Сколько жилья пустует
Три государственные цифры об одном городе, которые публикуются порознь и потому редко стоят рядом: сколько жилья не является основным, сколько пустует по счётчику и сколько сдаётся приезжим. Всего 7 187 419 жилищ в 131 прибрежных муниципалитетах.
Что значит «пустует»
Пустым перепись считает жильё без договора на электричество или с годовым расходом меньше, чем у среднего дома того же муниципалитета за пятнадцать дней проживания. Это замер по счётчикам, а не опрос жильцов.
Из этого не следует, что дом свободен и его можно снять. Он может стоять закрытым, делиться между наследниками или быть непригодным. Дом, куда хозяин приезжает на лето, в пустующее не попадает — у переписи для него отдельная строка, и она в таблице тоже есть.
Таблица
От самой большой доли не основного жилья к самой маленькой. Цифра относится к муниципалитету целиком.
| Место | Жилищ | Не основное | Пустует | Наездами | Туристических | Доход на человека |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Пеньискола | 18 226 | 81 % | 20,3 % | 5 773 | 9,77 % | 13 038 € |
| Гвардамар-дель-Сегура | 25 514 | 73,3 % | 21,4 % | 5 922 | 1,08 % | 12 161 € |
| Ларедо | 15 993 | 70,3 % | 13,7 % | 5 031 | 0,94 % | 14 453 € |
| Сан-Хавьер | 41 372 | 70,1 % | 16,1 % | 9 697 | 2,27 % | 12 495 € |
| Торревьеха | 122 736 | 70 % | 24,9 % | 23 513 | 3,17 % | 9 868 € |
| Лос-Алькасарес | 21 714 | 69,2 % | 15,4 % | 4 928 | 2,27 % | 10 704 € |
| Росес | 24 743 | 68,2 % | 29,1 % | 4 297 | 10,24 % | 13 152 € |
| Вера | 20 964 | 67,9 % | 24,7 % | 4 158 | 5,59 % | 11 330 € |
| Кульера | 29 168 | 67,9 % | 13,7 % | 7 351 | 2,59 % | 12 929 € |
| Санта-Пола | 45 155 | 67,4 % | 16,9 % | 9 501 | 3,43 % | 12 366 € |
| Мохакар | 9 663 | 65,1 % | 25,1 % | 1 513 | 10,69 % | 12 603 € |
| Ориуэла-Коста | 88 508 | 64,1 % | 27,4 % | 12 360 | 2,36 % | 11 512 € |
| Альмуньекар | 29 769 | 63,2 % | 15,1 % | 6 330 | 5,08 % | 11 350 € |
| Салоу | 31 523 | 63,1 % | 22,9 % | 6 548 | 7,41 % | 14 097 € |
| Беникасим | 21 025 | 63 % | 8,7 % | 4 727 | 2,04 % | 19 526 € |
| Сансенхо | 17 787 | 63 % | 28,7 % | 2 913 | 7,79 % | 13 605 € |
| Льянес | 16 223 | 62,5 % | 19,1 % | 3 380 | 6,2 % | 13 896 € |
| Пунта-Умбрия | 17 421 | 62,5 % | 12,9 % | 4 532 | 0,98 % | 12 906 € |
| Кальпе | 26 156 | 62,4 % | 18,3 % | 4 392 | 11,25 % | 11 768 € |
| Морайра | 12 771 | 61,2 % | 21,3 % | 980 | 9,18 % | 12 083 € |
| Дения | 45 237 | 61 % | 12,1 % | 7 210 | 6,47 % | 12 954 € |
| Манильва | 17 998 | 60,3 % | 27,4 % | 2 450 | 6,92 % | 12 411 € |
| Торрокс | 20 132 | 58,5 % | 19,7 % | 4 191 | 6,26 % | 10 740 € |
| Масаррон | 31 537 | 57,9 % | 15,3 % | 6 044 | 1,57 % | 10 468 € |
| Исла-Кристина | 18 623 | 57,6 % | 9,4 % | 4 808 | 1,71 % | 10 238 € |
| Салобренья | 11 610 | 56,4 % | 16,6 % | 2 372 | 3,56 % | 11 615 € |
| Хавея | 26 819 | 55,9 % | 14,9 % | 2 888 | 8,97 % | 12 533 € |
| Сан-Педро-дель-Пинатар | 21 460 | 55,7 % | 13,4 % | 4 149 | 2,03 % | 10 792 € |
| Камбрильс | 31 733 | 55,4 % | 16,3 % | 6 043 | 3,91 % | 15 716 € |
| Тиас | 17 243 | 54,3 % | 48,1 % | 1 008 | 14,23 % | 13 735 € |
| Эль-Кампельо | 26 801 | 54,2 % | 12 % | 4 407 | 4,03 % | 14 584 € |
| Польенса | 13 772 | 53,1 % | 21,7 % | 1 103 | 17,02 % | 16 662 € |
| Аямонте | 17 738 | 52,3 % | 19,7 % | 3 323 | 5,58 % | 11 357 € |
| Моган | 16 894 | 51,9 % | 34 % | 1 951 | 12,52 % | 12 113 € |
| Фистерра | 3 802 | 51,2 % | 39,3 % | 351 | 7,81 % | 11 826 € |
| Бенидорм | 60 479 | 51,1 % | 14,5 % | 10 292 | 4,24 % | 12 263 € |
| Камариньяс | 4 299 | 49,9 % | 33 % | 459 | 3,84 % | 11 871 € |
| Нерха | 16 621 | 49,2 % | 13,7 % | 2 044 | 16,43 % | 11 896 € |
| Альтеа | 18 309 | 49,2 % | 12,4 % | 2 080 | 5,47 % | 12 822 € |
| Агилас | 26 137 | 49 % | 13,3 % | 3 881 | 1,63 % | 11 511 € |
| Вивейро | 12 466 | 48,9 % | 34,7 % | 986 | 2,59 % | 14 698 € |
| Тарифа | 13 599 | 48,3 % | 14,2 % | 2 336 | 13,87 % | 13 049 € |
| Кониль-де-ла-Фронтера | 16 919 | 48 % | 6 % | 2 680 | 15,22 % | 11 884 € |
| Гарруча | 7 060 | 47,1 % | 16,1 % | 1 149 | 1,97 % | 10 372 € |
| Рибадео | 7 986 | 46,5 % | 21,8 % | 1 040 | 2 % | 14 772 € |
| Михас | 62 030 | 45,8 % | 21,1 % | 5 485 | 7,2 % | 11 823 € |
| Алайор | 6 968 | 45,5 % | 25,3 % | 615 | 8,52 % | 15 717 € |
| Эстепона | 50 366 | 44,9 % | 20,5 % | 4 379 | 6,68 % | 12 741 € |
| Гандия | 54 541 | 44,4 % | 17,5 % | 8 306 | 2,42 % | 12 511 € |
| Кастро-Урдиалес | 24 994 | 44,4 % | 7,7 % | 4 754 | 0,72 % | 15 554 € |
| Винарос | 20 887 | 43,8 % | 10,5 % | 2 945 | 2,65 % | 13 117 € |
| Марбелья | 100 282 | 43,7 % | 20,2 % | 7 697 | 6,97 % | 13 384 € |
| Сее | 5 312 | 42,7 % | 31,9 % | 400 | 2,26 % | 13 166 € |
| Рокетас-де-Мар | 62 150 | 40 % | 16,7 % | 7 159 | 1,67 % | 11 452 € |
| Льорет-де-Мар | 25 496 | 40 % | 15,5 % | 3 240 | 6,72 % | 12 707 € |
| Сан-Роке | 19 625 | 39,4 % | 23 % | 1 326 | 2,51 % | 13 663 € |
| Бенальмадена | 48 663 | 39,1 % | 17,1 % | 4 792 | 7,26 % | 13 418 € |
| Сада | 11 150 | 38,7 % | 21,6 % | 1 088 | 0,48 % | 15 021 € |
| Картахена | 125 253 | 38,3 % | 13,3 % | 13 465 | 1,04 % | 13 126 € |
| Форментера | 6 969 | 38,3 % | 37,8 % | 608 | 12,04 % | 18 860 € |
| Яйса | 10 360 | 37,9 % | 30,6 % | 503 | 21,65 % | 13 379 € |
| Алькудия | 12 711 | 37,2 % | 12,4 % | 1 249 | 11,52 % | 15 062 € |
| Пуэрто-де-ла-Крус | 20 779 | 36,8 % | 31,2 % | 2 230 | 4,72 % | 13 871 € |
| Карбальо | 19 427 | 36,6 % | 26,8 % | 1 535 | 0,48 % | 13 292 € |
| Бланес | 25 589 | 36,3 % | 10,4 % | 3 619 | 2,09 % | 14 075 € |
| Торре-дель-Мар | 50 454 | 36 % | 8,2 % | 6 999 | 2,25 % | 12 154 € |
| Велес-Малага | 50 454 | 36 % | 8,2 % | 6 999 | 2,25 % | 12 154 € |
| Чиклана-де-ла-Фронтера | 49 229 | 35,7 % | 8,5 % | 5 508 | 3,33 % | 11 699 € |
| Антигуа | 8 222 | 34,7 % | 37,3 % | 613 | 13,8 % | 12 607 € |
| Корралехо | 16 893 | 34,4 % | 32,1 % | 1 240 | 23,55 % | 12 260 € |
| Эль-Пуэрто-де-Санта-Мария | 49 077 | 33,8 % | 11 % | 5 186 | 2,06 % | 13 277 € |
| Сьютаделья | 17 887 | 33,4 % | 10,8 % | 2 019 | 7,16 % | 15 825 € |
| Ситжес | 19 230 | 33,1 % | 10,5 % | 1 939 | 4,83 % | 21 387 € |
| Санта-Эулария-дес-Риу | 22 810 | 33 % | 26,8 % | 1 393 | 3,38 % | 16 994 € |
| Сагунто | 41 287 | 32,5 % | 11,9 % | 4 485 | 0,94 % | 13 986 € |
| Маспаломас | 32 766 | 31,9 % | 18,8 % | 3 497 | 11,75 % | 13 866 € |
| Ринкон-де-ла-Виктория | 27 620 | 31,9 % | 9,7 % | 2 766 | 2,38 % | 15 614 € |
| Торремолинос | 42 938 | 31,7 % | 11,8 % | 4 936 | 6,34 % | 13 845 € |
| Ферроль | 42 672 | 31,5 % | 26,3 % | 3 416 | 0,53 % | 15 176 € |
| Лос-Льянос-де-Аридане | 11 319 | 31,5 % | 16,6 % | 1 143 | 4,32 % | 13 170 € |
| Фуэнхирола | 48 887 | 30,6 % | 13,3 % | 6 207 | 5,94 % | 12 115 € |
| Гранада | 141 257 | 30,4 % | 8,4 % | 11 270 | 2,19 % | 16 024 € |
| Сант-Жозеп-де-са-Талайа | 15 683 | 29,4 % | 21,4 % | 840 | 5,94 % | 17 830 € |
| Сан-Себастьян-де-ла-Гомера | 5 106 | 29,2 % | 18,2 % | 550 | 3,27 % | 14 782 € |
| Эс-Кастель | 4 426 | 29 % | 16,4 % | 358 | 0,88 % | 16 446 € |
| Адехе / Коста-Адехе | 26 798 | 27,9 % | 22,4 % | 2 185 | 14,11 % | 12 060 € |
| Аликанте | 187 658 | 27,6 % | 8,2 % | 19 364 | 1,52 % | 13 681 € |
| Санлукар-де-Баррамеда | 34 536 | 26,8 % | 6,8 % | 3 995 | 2,46 % | 10 203 € |
| Маон (Маó) | 15 173 | 25,4 % | 8,3 % | 1 028 | 1,13 % | 16 314 € |
| Нарон | 21 735 | 25,3 % | 18,2 % | 1 593 | 0,11 % | 14 101 € |
| Адра | 12 315 | 25,3 % | 9,7 % | 1 252 | 0,6 % | 10 156 € |
| Овьедо | 127 210 | 24,9 % | 7,4 % | 15 170 | 0,66 % | 16 926 € |
| Альмерия | 100 957 | 24,7 % | 9,9 % | 7 963 | 0,95 % | 13 372 € |
| Тегисе | 11 186 | 24,6 % | 21,3 % | 677 | 16,23 % | 16 026 € |
| Санта-Крус-де-ла-Пальма | 7 535 | 24,1 % | 21,4 % | 741 | 3,45 % | 15 511 € |
| Кастельон-де-ла-Плана | 91 229 | 23,5 % | 11,4 % | 7 455 | 0,43 % | 14 696 € |
| Пахара | 10 558 | 23,4 % | 30,2 % | 741 | 11,46 % | 12 552 € |
| А-Корунья | 136 205 | 23,2 % | 14,8 % | 9 873 | 0,33 % | 17 157 € |
| Жирона | 50 333 | 23,1 % | 9,6 % | 3 293 | 1,04 % | 16 857 € |
| Ивиса (Эйвисса) | 23 938 | 22,7 % | 10,1 % | 1 246 | 0,43 % | 17 493 € |
| Понтеведра | 42 646 | 22,6 % | 14,2 % | 3 369 | 0,63 % | 15 483 € |
| Сантандер | 93 407 | 22,4 % | 8,3 % | 10 803 | 1,39 % | 16 389 € |
| Валенсия | 414 988 | 22,1 % | 8,8 % | 30 168 | 1,3 % | 16 121 € |
| Лос-Барриос | 10 707 | 21,7 % | 14,5 % | 607 | 0,13 % | 13 138 € |
| Реус | 51 284 | 21 % | 11,6 % | 3 107 | 0,11 % | 14 290 € |
| Сарауц | 11 622 | 21 % | 5,8 % | 1 358 | 1,18 % | 20 758 € |
| Виго | 144 293 | 20,9 % | 15 % | 9 667 | 0,78 % | 15 359 € |
| Таррагона | 67 200 | 20,3 % | 12,4 % | 4 414 | 1,11 % | 15 847 € |
| Сант-Антони-де-Портмань | 12 116 | 19,6 % | 19 % | 562 | 2,61 % | 15 493 € |
| Авилес | 42 296 | 19,3 % | 8,1 % | 3 572 | 0,31 % | 15 545 € |
| Хихон | 148 955 | 19,2 % | 5,6 % | 15 533 | 0,86 % | 16 141 € |
| Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон | 30 028 | 19,1 % | 16,2 % | 1 938 | 0,45 % | 11 553 € |
| Уэльва | 68 714 | 18,8 % | 7,2 % | 4 453 | 0,24 % | 13 215 € |
| Альхесирас | 55 815 | 18,6 % | 13,6 % | 3 904 | 0,24 % | 12 564 € |
| Севилья | 327 393 | 18,6 % | 7,5 % | 17 200 | 2,12 % | 14 979 € |
| Альяурин-де-ла-Торре | 17 000 | 18,4 % | 6,2 % | 777 | 1,45 % | 14 083 € |
| Кадис | 56 479 | 18,4 % | 4,9 % | 4 732 | 2,6 % | 15 487 € |
| Тельде | 46 739 | 18,3 % | 11,5 % | 2 626 | 1,01 % | 13 303 € |
| Лас-Пальмас-де-Гран-Канария | 175 181 | 18,3 % | 14,2 % | 10 609 | 1,59 % | 14 968 € |
| Пуэрто-дель-Росарио | 18 683 | 17,2 % | 8,4 % | 1 339 | 2,11 % | 13 593 € |
| Барселона | 808 751 | 17 % | 9,3 % | 55 772 | 1,02 % | 19 527 € |
| Малага | 261 857 | 16,7 % | 6,3 % | 16 853 | 3,17 % | 13 847 € |
| Санта-Крус-де-Тенерифе | 97 227 | 16,6 % | 17,2 % | 6 529 | 0,96 % | 15 110 € |
| Сан-Себастьян / Доностия | 94 733 | 16,3 % | 5,8 % | 9 036 | 1,43 % | 22 330 € |
| Пальма-де-Мальорка | 186 482 | 15,8 % | 4,9 % | 10 540 | 0,29 % | 16 181 € |
| Херес-де-ла-Фронтера | 92 974 | 14,3 % | 8,1 % | 5 385 | 1,13 % | 12 242 € |
| Кастельдефельс | 28 708 | 13,6 % | 7,4 % | 1 592 | 0,82 % | 18 693 € |
| Гечо | 34 366 | 11,5 % | 4,8 % | 2 840 | 0,37 % | 24 626 € |
| Арресифе | 25 339 | 10,4 % | 12,2 % | 1 442 | 2,36 % | 12 079 € |
| Бильбао | 165 685 | 9,8 % | 5,5 % | 16 188 | 0,76 % | 19 478 € |
| Бадалона | 91 915 | 9,3 % | 8,4 % | 5 430 | 0,25 % | 14 618 € |
| Матаро | 52 996 | 9,2 % | 3,6 % | 3 135 | 0,25 % | 14 433 € |
Как собрано
Первые две колонки — перепись жилья 2021 года, она покрывает все 8 131 муниципалитет страны. Пустующее считается по счётчикам и публикуется по 3 185 муниципалитетам; наши прибрежные города в этот список входят все.
Доля туристических квартир — отдельный государственный показатель, отсчёт на 30.04.2026. Он обновляется дважды в год и считает только зарегистрированное жильё: квартира, которую сдают без регистрации, в цифру не попадает.
Доход — средний чистый доход на человека за 2023 год, из налоговых данных по муниципалитету. Он стоит рядом с долями не для рейтинга, а потому что без него доли читаются неправильно: половина не основного жилья в городе с доходом 10 000 € и в городе с доходом 22 000 € — это разные города.
Пять мест базы — посёлки внутри чужого муниципалитета, и цифра у них общая с ним. Торре-дель-Мар делит её с Велес-Малагой, и в таблице они стоят двумя строками с одинаковыми числами: это свойство источника, а не ошибка сборки.
Сравнивать эти доли с «вторичным жильём» прежних переписей нельзя: под одним словом там считалось другое. Здесь всё из переписи 2021 года — один год и одно определение.
Лицензия и как ссылаться
Наша сборка опубликована под CC BY 4.0. Первоисточники государственные, условия переиспользования у них свои и указаны по ссылкам ниже.
Relocoast. Сколько жилья пустует на побережьях Испании. По данным переписи жилья 2021 года, реестра туристического жилья и налоговой статистики доходов. https://relocoast.com/ru/data/empty-homes
Это наблюдение, а не подсказка, где искать жильё: доля пустующего описывает счётчики муниципалитета, а не предложение на рынке.