Яйса
Яйса — самый южный и западный муниципалитет Лансароте. Живёт он туризмом и сельским хозяйством, а главная его достопримечательность — национальный парк Тиманфайя: поля застывшей лавы, оставшиеся после извержений восемнадцатого века, которые засыпали пеплом треть острова.
На этом же пепле здесь растят виноград: лозы сажают в воронки, обложенные камнем от ветра, и такого пейзажа нет больше нигде. Курортная часть муниципалитета — Плайя-Бланка на южном берегу, оттуда ходит паром на Фуэртевентуру. До больницы и аэропорта отсюда дальше, чем из других мест острова: 25 минут и 30. Метр самый дорогой на Лансароте. Дождей меньше полутора десятков дней в году — суше места на острове нет.
- Тиманфайя · 10 км — вулканический парк и поля лавы
- Плайя-Бланка · 8 км — южный берег и паром на Фуэртевентуру
- Ла-Гериа · 15 км — виноградники в воронках на вулканическом пепле
Яйса — Плайя-Бланка, Лансароте, в 4 км от воды. Каждый 3-й житель — иностранец (38,7% по переписи): язык на улице вы услышите не только испанский. Летом город переполнен: в пик туристическая нагрузка 5 из 5 против 2 зимой. Интернет быстрый — медиана 400 Мбит/с, удалённая работа отсюда не проблема.
Больница, рельеф, как передвигаться
Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценки «без машины» и «до больницы» — наши.
Яйса: температура воды по месяцам
8 мес. выше 20 °CисточникСредняя температура поверхности моря, °C, за 2015–2024 годы — спутниковый ряд NOAA OISST, ячейка в 13,8 км от центра.
Туристическая нагрузка
Яйса: пляжи и качество воды
источникПляжей, где воду проверяют по правилам ЕС: 4, точек отбора проб — 4. В сезоне 2025 года «отлично» получили все 4. Класса «плохо» здесь не было ни разу с начала проверок в 1990 году.
Класс — это бактерии в пробах воды за последние четыре сезона, а не песок, вид или толпы. «Плохо» значит, что купаться там не рекомендуют.
| Пляж | От центра | Класс 2025 | «Отлично» подряд | Последнее «плохо» |
|---|---|---|---|---|
| Playa Dorada | 11,6 км | отлично | 32 сезона | нет с 1994 |
| Playa Blanca | 11,9 км | отлично | 33 сезона | нет с 1990 |
| Playa Puerto Muelas | 12,2 км | отлично | 27 сезонов | нет с 1999 |
| Playa Flamingo | 13 км | отлично | 15 сезонов | нет с 1993 |
Откуда: Европейское агентство по окружающей среде, реестр вод для купания, сезоны 1990–2025, лицензия CC BY 4.0. Расстояние — от центра по прямой. Все места одной таблицей
На карте
Сколько платят по договорам
источникЭто медиана платы по действующим договорам аренды — налоговая отчётность за 2024 год, выборка 194 договоров. В неё входят и давние договоры с не менявшейся платой, поэтому цифра ниже того, что просят за квартиру сегодня: наша оценка предложения — 1 000 € за двушку.
Практический смысл 75-го перцентиля: он ближе к тому, что подписывают сейчас, чем медиана. Разрыв между ним и медианой показывает, насколько новый арендатор переплачивает относительно старожилов.
Откуда: SERPAVI, Ministerio de Vivienda · муниципалитет: Yaiza
Аренда по числу спален
цена предложения, оценка| 1 спальня | 750 €/мес | |
| 2 спальни | 1 000 €/мес | |
| 3 спальни | ≈ 1 300 €/мес | модель: двушка × 1,3, замера пока нет |
| Медиана действующих договоров, 2024 | 600 €/мес | SERPAVI · 66 m² |
Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.
Школы рядом
оценкаВ базе учтено международных школ: 0. Названия и программы для этого места ещё не сверены — реестр школ пока покрывает тридцать мест с наибольшим спросом.
Снять без испанского контракта
Насколько реально снять надолго без nómina — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.
- —Иностранцев 38,7% — доход из-за рубежа здесь привычен арендодателю
- —Есть община со своей инфраструктурой: агентства уже работали с иностранцами
- —Цены растут на 9% в год — выбирает арендодатель, и отсев начинается с nómina
Это наша модель, а не измерение: требование nómina — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.
Кто здесь живёт
INE 2025- Великобритания1 483
- Колумбия1 141
- Италия828
- Марокко737
- Германия361
- Китай311
- Индия252
- Румыния203
- enанглийский~3 500есть школа, врачи или юристы на языке
Откуда: INE, Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падроне по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.
Прямые рейсы зимой из ACE
январь 2026/2730 мин до аэропорта- Великобритания17
- Германия7
- Франция7
- Ирландия4
- Италия4
- другие страны4
- Нидерланды3
- Бельгия2
- Швеция2
- Норвегия2
- Швейцария2
- Польша2
- Дания1
- Финляндия1
- Чехия1
- Португалия1
Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.
Бюрократия и практическое
По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».
В каких статьях есть это место
- Пляжи Лансароте по качеству воды: десять сезонов «отлично» везде, и первая осечка в ФамареОценки европейского реестра по каждой точке отбора проб на Лансароте с 1990 года: десять сезонов без единого «ниже», «хорошо» в Калета-де-Фамаре в 2025 году, пляжи Арресифе до и после 2015-го, соседние пляжи Коста-Тегисе с разной историей, семь муниципалитетов и море у наших четырёх мест по месяцам.
- Когда ехать на Лансароте: море, солнце, дождь и цена ночи в отеле по месяцамДвенадцать месяцев Лансароте по нормам метеослужбы, температуре моря и гостиничной статистике за два года: почему самая тёплая вода приходится на сентябрь и октябрь и стоит дешевле августа, почему май дешевле всех и солнечнее августа и почему в декабре отели пустые, а цена высокая.
- Тенерифе или Лансароте: погода по месяцам, цена гостиничной ночи, соседи, больница и рейсы домойСемь наших мест двух островов по государственным рядам: где теплее днём и где ночью в каждом месяце, почему ночь в отеле на Тенерифе дороже зимой, а на Лансароте летом, кто живёт по соседству, сколько ехать до больницы и куда летают в январе.
- Гран-Канария или Лансароте: одинаковые за год, разные по месяцамДва острова по государственным рядам: цена ночи в отеле за два года, нормы метеослужбы, море, перепись по гражданству, аренда, зимние рейсы и дорога до больницы. За год острова почти равны, а по месяцам цены идут навстречу друг другу.
- Лансароте или Фуэртевентура: цена ночи в отеле, соседи, рейсы, больница и погодаВосемь наших мест двух соседних островов по государственным рядам: почему ночь в отеле на Лансароте дороже в каждом месяце, хотя гостиниц больше на Фуэртевентуре, где живут итальянцы, немцы и британцы и куда летают в январе, сколько ехать до больницы и где теплее ночью.
- Какой канарский остров выбрать: тепло, солнце, море, тишина и аренда по государственным даннымСамый тёплый зимний день, самая тёплая ночь, больше всего солнца, меньше всего гостей на жителя и самая низкая аренда — у каждого вопроса свой остров и свой замер.
Куда посмотреть ещё
- Алайор2 600 €/м²
- Санта-Пола2 604 €/м²
- Севилья2 641 €/м²