Овьедо
Овьедо — столица Астурии, около двухсот двадцати тысяч жителей. Города моря отсюда не видно: он стоит в тридцати километрах от берега и попадает в нашу базу по общему правилу — в пределах ста пятидесяти километров от побережья. Основан в восьмом веке, и от тех времён остались дороманские церкви на горе Наранко, внесённые в список ЮНЕСКО.
Для переезжающего Овьедо — это университетский город с больницами и чистым, ухоженным центром, живущий круглый год. Жильё дешевле прибрежного и заметно дешевле средиземноморского. Климат астурийский: дождь в любой месяц, зима прохладная, лето нежаркое. До Хихона и моря полчаса. Зелень тут круглый год, а жары не бывает почти никогда.
- Хихон · 30 км — крупнейший город Астурии и его пляж
- Наранко · 4 км — дороманские церкви над городом
- Кангас-де-Онис · 70 км — ворота в горы Пикос-де-Эуропа
Овьедо — Астурия, в 29 км от воды. Здесь можно жить без машины: по нашей оценке 5 из 5 — редкость для испанского побережья, и есть своя железнодорожная станция. До воды 29 км: это не приморский город, а место рядом с морем, и ездить на пляж придётся. Зимой сыро — 78% влажности, и про плесень стоит спросить до подписания договора.
Больница, рельеф, как передвигаться
Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценки «без машины» и «до больницы» — наши.
Ближайшее море: температура воды по месяцам
1 мес. выше 20 °CисточникСредняя температура поверхности моря, °C, за 2015–2024 годы — спутниковый ряд NOAA OISST, ячейка в 29,5 км от центра.
Туристическая нагрузка
Овьедо: пляжи и качество воды
источникСвоих точек в реестре вод для купания ЕС здесь нет: от центра до моря 29 км. Ближайшие пляжи, где воду проверяют, по прямой:
| Пляж | Где | Расстояние | Класс 2025 |
|---|---|---|---|
| Playa Arbeyal | Астурия | 24 км | отлично |
| Playa Poniente | Астурия | 25 км | отлично |
| Playa San Lorenzo | Астурия | 25 км | отлично |
Класс — это бактерии в пробах воды за последние четыре сезона, а не песок, вид или толпы. «Плохо» значит, что купаться там не рекомендуют.
Откуда: Европейское агентство по окружающей среде, реестр вод для купания, сезоны 1990–2025, лицензия CC BY 4.0. Расстояние — от центра по прямой. Все места одной таблицей
На карте
Сколько платят по договорам
источникЭто медиана платы по действующим договорам аренды — налоговая отчётность за 2024 год, выборка 18 172 договоров. В неё входят и давние договоры с не менявшейся платой, поэтому цифра ниже того, что просят за квартиру сегодня: наша оценка предложения — 860 € за двушку.
Практический смысл 75-го перцентиля: он ближе к тому, что подписывают сейчас, чем медиана. Разрыв между ним и медианой показывает, насколько новый арендатор переплачивает относительно старожилов.
Откуда: SERPAVI, Ministerio de Vivienda · муниципалитет: Oviedo
Аренда по числу спален
цена предложения, оценка| 1 спальня | 640 €/мес | |
| 2 спальни | 860 €/мес | |
| 3 спальни | ≈ 1 120 €/мес | модель: двушка × 1,3, замера пока нет |
| Медиана действующих договоров, 2024 | 500 €/мес | SERPAVI · 74 m² |
Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.
Школы рядом
по реестрам- The English School of AsturiasLlanera (Pruvia de Abajo)британскаяанглийский, испанский · 3–18 · частная9 км от Овьедо, между Овьедо и Хихоном; сеть Dukes Education
- Colegio Internacional MeresMeres, SieroIBанглийский, французский, испанский · 1–18 · частная8 км от Овьедо; единственная частная школа Астурии, официально аккредитованная IBO по всем трём программам; сеть Cognita
Сверено с реестрами и сайтами школ: 2026-09-17. Плата — на сайте школы: её никто не публикует централизованно.
Снять без испанского контракта
Насколько реально снять надолго без nómina — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.
- —Цены растут на 8,5% в год — выбирает арендодатель, и отсев начинается с nómina
Это наша модель, а не измерение: требование nómina — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.
Кто здесь живёт
INE 2025- Колумбия3 521
- Венесуэла2 206
- Румыния2 067
- Парагвай1 335
- Марокко1 122
- Украина953
- Куба805
- Бразилия765
- enанглийский~400
Откуда: INE, Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падроне по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.
Прямые рейсы зимой из OVD
январь 2026/2745 мин до аэропорта- Италия3
- Португалия2
- Великобритания1
- Бельгия1
- Франция1
Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.
Бюрократия и практическое
По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».
В каких статьях есть это место
- Семь ошибок при переезде на побережье ИспанииКаждая ошибка посчитана по базе из 132 мест: сколько из них зимой пустеют, где сыро, где без машины никак и где море тёплое три месяца.
- Пенсия у моря в Испании: кто уже живёт в этих местах, далеко ли больница и открыт ли город зимойДоля жителей старше 65 и старше 80 лет по переписи INE в каждом нашем месте, время на машине до ближайшей государственной больницы и измеренная зимняя оценка. Без рейтинга: только то, что видно в числах.
- Где в Испании жить у моря: пять списков вместо одного рейтингаЗимой живо, купаться дольше, без машины, дешевле, с детьми — пять сортировок базы по измеренным полям. Единого рейтинга не бывает.
Куда посмотреть ещё
- Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон1 623 €/м²
- Альхесирас1 594 €/м²
- Авилес1 550 €/м²
- Гарруча2 200 €/м²
- Тегисе2 200 €/м²
- Чиклана-де-ла-Фронтера2 219 €/м²