Марбелья

Больница, рельеф, как передвигаться

Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценкизимняя пригодностьОценка от 1 до 5: живёт ли город с ноября по март. Считается по государственным данным — сколько кафе, гостиниц и магазинов работает в январе по сравнению с летним пиком.Почему важно. Большинство курортов на зиму закрываются. Туристу неважно, а переехавший получает четыре месяца пустоты. У нескольких посёлков внутри чужого муниципалитета своей цифры у государства нет — там оценка наша, и это помечено. «без машины» и «до больницы» — наши.

Средняя температура поверхности моря, °C, за 2015–2024 годы — спутниковый ряд NOAA OISST, ячейка в 15 км от центра.

Туристическая нагрузка

Пляжей, где воду проверяют по правилам ЕС: 11, точек отбора проб — 11. В сезоне 2025 года «отлично» получили все 11. Последний раз «плохо» здесь было в 2005 году: Playa Puerto Banus.

Класс — это бактерии в пробах воды за последние четыре сезона, а не песок, вид или толпы. «Плохо» значит, что купаться там не рекомендуют.

Больше не проверяются: Playa Rio Verde (последний сезон 2012).

Откуда: Европейское агентство по окружающей среде, реестр вод для купания, сезоны 1990–2025, лицензия CC BY 4.0. Расстояние — от центра по прямой. Все места одной таблицей

Это медиана платы по действующим договорам аренды — налоговая отчётность за 2024 год, выборка 6 374 договоров. В неё входят и давние договоры с не менявшейся платой, поэтому цифра ниже того, что просят за квартиру сегодня: наша оценка предложения — 2 200 € за двушку.

Практический смысл 75-го перцентиля: он ближе к тому, что подписывают сейчас, чем медиана. Разрыв между ним и медианой показывает, насколько новый арендатор переплачивает относительно старожилов.

Откуда: SERPAVISERPAVIГосударственный реестр арендных ставок Ministerio de Vivienda: медианы реальных договоров по муниципалитетам.Почему важно. Цена в объявлении и цена в договоре — разные вещи: объявление — это новая цена, а в реестре и старые договоры, где плата годами не менялась. Реестр показывает, за сколько снимают на самом деле., Ministerio de Vivienda · муниципалитет: Marbella

Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.

• Deutsche Schule MálagaMarbella (La Mairena)немецкаянемецкий, испанский · 3–18 · частнаяНазвание историческое («Малага»), кампус в квартале Ла-Майрена в муниципалитете Марбельи
• Aloha CollegeNueva Andalucía, MarbellaбританскаяIBIBInternational Baccalaureate — международная школьная программа с дипломом, который принимают университеты по всему миру.Почему важно. Если ребёнок может ещё раз сменить страну, IB избавляет от подтверждения аттестата. Испанский bachillerato придётся омологировать.английский, испанский · 3–18 · частнаяОдна из первых школ в Испании с программой IB на английском (с 1982)
• The English International College (EIC)Marbellaбританскаяанглийский · 3–18 · частная
• The British International School of MarbellaMarbellaбританскаяIBIBInternational Baccalaureate — международная школьная программа с дипломом, который принимают университеты по всему миру.Почему важно. Если ребёнок может ещё раз сменить страну, IB избавляет от подтверждения аттестата. Испанский bachillerato придётся омологировать.английский · 3–18 · частная
• Laude San Pedro International CollegeSan Pedro de Alcántara, Marbellaбританскаяиспанская двуязычнаяанглийский, испанский · 2–18 · частная
• École française internationale de MarbellaMarbellaфранцузскаяфранцузский · 2–15 · частнаяНебольшая школа (63 ученика), до 9 класса включительно, дальше — CNED дистанционно
• Svenska Skolan MarbellaMarbellaшведскаяшведский · 3–12 · частнаяНачальная школа под надзором шведского Skolverket; старшие классы — дистанционно (Hermods)

Сверено с реестрами и сайтами школ: 2026-09-17. Плата — на сайте школы: её никто не публикует централизованно.

• —Иностранцев 31% — доход из-за рубежа здесь привычен арендодателю
• —Есть община со своей инфраструктурой: агентства уже работали с иностранцами
• —Цены растут на 9,5% в год — выбирает арендодатель, и отсев начинается с nómina

Это наша модель, а не измерение: требование nóminanóminaИспанский трудовой контракт с расчётным листком. Арендодатели просят его как доказательство дохода.Почему важно. У переезжающего её нет и в первый год не будет. Где она обязательна, снять надолго почти невозможно — даже с деньгами на счету. — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.

• enанглийский~5 638есть школа, врачи или юристы на языке
• svшведский~2 033есть школа, врачи или юристы на языке
• deнемецкий~2 058есть школа, врачи или юристы на языке
• arарабскийесть школа, врачи или юристы на языкеМечеть, халяльная инфраструктура, присутствие семей Залива с 1970-х

Откуда: INEINEНациональный институт статистики Испании. Ведёт падрон — официальный реестр жителей каждого муниципалитета.Почему важно. Единственный первоисточник населения на всю страну. Цифра «по INE» проверяется по таблице, цифра «из интернета» — нет., Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падронепадронРеестр жителей муниципалитета (padrón municipal). Запись в нём — empadronamiento — подтверждает, что вы здесь живёте.Почему важно. Из него берётся официальное население, и он же нужен вам лично: без записи в падроне не оформить медкарту и школу. по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.

• другие страны22
• Великобритания16
• Германия16
• Италия10
• Польша7
• Франция6
• Норвегия5
• Ирландия4
• Бельгия4
• Дания4
• Чехия4
• Нидерланды3
• Швейцария3
• Швеция2
• Финляндия2
• Португалия2
• Австрия1

Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.

Бюрократия и практическое

Куда посмотреть ещё