Санта-Крус-де-Тенерифе
Санта-Крус — столица Тенерифе и, вместе с Лас-Пальмасом, столица Канарских островов: около двухсот десяти тысяч жителей. Город стоит на восточном берегу, у подножия гор Анага, и вырос вокруг порта, который до сих пор один из крупнейших в Испании по пассажиропотоку.
Для переезжающего Санта-Крус — то место на Тенерифе, где остров перестаёт быть курортом. Туристический поток тут вдвое ниже, чем в Адехе и Пуэрто-де-ла-Крус, зато есть университет, больницы, порт и аэропорт в черте города. Метр самый дешёвый на острове. Главный местный праздник — февральский карнавал, объявленный праздником международного туристического интереса; в эти дни город становится непроходимым, а жильё стоит как в августе.
- Ла-Лагуна · 10 км — старый университетский город в списке ЮНЕСКО
- Анага · 25 км — лавровый лес и горные деревни на мысу
- Пуэрто-де-ла-Крус · 35 км — север острова, где начался канарский туризм
Санта-Крус-де-Тенерифе — Тенерифе, Канары, прямо у воды. Купальный сезон один из самых длинных в базе: 10 месяцев, когда море держится выше 20 °C. Здесь можно жить без машины: по нашей оценке 5 из 5 — редкость для испанского побережья. До аэропорта 20 минут — ближе, чем у большинства мест базы.
Больница, рельеф, как передвигаться
Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценки «без машины» и «до больницы» — наши.
Санта-Крус-де-Тенерифе: температура воды по месяцам
10 мес. выше 20 °CисточникСредняя температура поверхности моря, °C, за 2015–2024 годы — спутниковый ряд NOAA OISST, ячейка в 15,6 км от центра.
Туристическая нагрузка
Санта-Крус-де-Тенерифе: пляжи и качество воды
источникПляжей, где воду проверяют по правилам ЕС: 4, точек отбора проб — 7. В сезоне 2025 года «отлично» получили все 4. Класса «плохо» здесь не было ни разу с начала проверок в 1990 году.
Класс — это бактерии в пробах воды за последние четыре сезона, а не песок, вид или толпы. «Плохо» значит, что купаться там не рекомендуют.
| Пляж | От центра | Класс 2025 | «Отлично» подряд | Последнее «плохо» |
|---|---|---|---|---|
| Playa Valleseco | 2,9 км | отлично | 10 сезонов | нет с 2016 |
| Playa Valleseco - El Bloque | 3,1 км | отлично | 1 сезон | нет с 2025 |
| Playa Las Teresitas | 7,9 км | отлично | 15 сезонов | нет с 1990 |
| Playa Las Gaviotas | 9,3 км | отлично | 13 сезонов | нет с 1990 |
Откуда: Европейское агентство по окружающей среде, реестр вод для купания, сезоны 1990–2025, лицензия CC BY 4.0. Расстояние — от центра по прямой. Все места одной таблицей
На карте
Сколько платят по договорам
источникЭто медиана платы по действующим договорам аренды — налоговая отчётность за 2024 год, выборка 12 308 договоров. В неё входят и давние договоры с не менявшейся платой, поэтому цифра ниже того, что просят за квартиру сегодня: наша оценка предложения — 950 € за двушку.
Практический смысл 75-го перцентиля: он ближе к тому, что подписывают сейчас, чем медиана. Разрыв между ним и медианой показывает, насколько новый арендатор переплачивает относительно старожилов.
Откуда: SERPAVI, Ministerio de Vivienda · муниципалитет: Santa Cruz de Tenerife
Аренда по числу спален
цена предложения, оценка| 1 спальня | 700 €/мес | |
| 2 спальни | 950 €/мес | |
| 3 спальни | ≈ 1 240 €/мес | модель: двушка × 1,3, замера пока нет |
| Медиана действующих договоров, 2024 | 599 €/мес | SERPAVI · 78 m² |
Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.
Школы рядом
по реестрам- Deutsche Schule Santa Cruz de TenerifeEl Rosario (Tabaiba Alta)немецкаянемецкий, испанский · 3–18 · частная
- Lycée français de TenerifeSanta Cruz de Tenerifeфранцузскаяфранцузский, испанский, английский · 3–18 · частная
Сверено с реестрами и сайтами школ: 2026-09-17. Плата — на сайте школы: её никто не публикует централизованно.
Снять без испанского контракта
Насколько реально снять надолго без nómina — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.
- —Иностранцев 7,9% — рынок рассчитан на местных с контрактом
- —Есть община со своей инфраструктурой: агентства уже работали с иностранцами
- —Цены растут на 8% в год — выбирает арендодатель, и отсев начинается с nómina
Это наша модель, а не измерение: требование nómina — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.
Кто здесь живёт
INE 2025- Венесуэла3 452
- Италия2 209
- Колумбия1 470
- Куба1 293
- Китай596
- Германия559
- Аргентина457
- Франция457
- deнемецкий~2 500есть школа, врачи или юристы на языке
- enанглийский~2 000есть школа, врачи или юристы на языке
Откуда: INE, Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падроне по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.
Прямые рейсы зимой из TFN
январь 2026/2720 мин до аэропорта- Германия2
- Португалия2
- другие страны2
Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.
Бюрократия и практическое
По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».
В каких статьях есть это место
- Когда ехать на Тенерифе: погода, море и цена ночи в отеле по месяцамДвенадцать месяцев на Тенерифе по нормам метеослужбы, температуре моря и гостиничной статистике Испании: когда ночь в отеле дороже всего, когда отели пустеют, чем отличаются юг, столица и север и где сходятся тёплое море и дешёвая ночь.
- Пляжи Тенерифе по качеству воды: где оценка ни разу не падала и где проседает сейчасОценки европейского реестра по каждому пляжу острова с 1990 года: единственное «плохо», точки ниже «отлично» в последнем сезоне, природные бассейны и море у наших трёх мест по месяцам.
- Тенерифе или Гран-Канария: Тенерифе стал дороже, Гран-Канария осталась полнееДва больших острова по государственным рядам: цена ночи и заполненность отелей по месяцам, нормы метеослужбы у южных аэропортов, море, качество воды, перепись по гражданству, оценка метра на едином основании, аренда, зимние рейсы и дорога до больницы.
- Тенерифе или Фуэртевентура: зимой разница в цене почти в половину, летом — в несколько процентовДва острова по государственным рядам: цена ночи в отеле за два года, нормы метеослужбы, море, перепись по гражданству, оценка метра, аренда, зимние рейсы и дорога до больницы. Тенерифе дороже в каждом месяце, но зимой разница почти в половину цены, а летом сходит почти на нет.
- Тенерифе или Лансароте: погода по месяцам, цена гостиничной ночи, соседи, больница и рейсы домойСемь наших мест двух островов по государственным рядам: где теплее днём и где ночью в каждом месяце, почему ночь в отеле на Тенерифе дороже зимой, а на Лансароте летом, кто живёт по соседству, сколько ехать до больницы и куда летают в январе.
- Сколько стоит жизнь на Канарах: свой налог вместо IVA, бензин, перелёты, траты и аренда по государственным даннымПочему на Канарах нет IVA и что облагается по 0, 3 и 7 %, сколько стоил бензин на островах и на материке в один и тот же день, какую часть билета оплачивает государство, что тратят канарские семьи и какую долю дохода съедает аренда в столицах островов.
Куда посмотреть ещё
- Пуэрто-де-ла-Крус3 090 €/м²
- Адехе / Коста-Адехе3 774 €/м²
- Пуэрто-дель-Росарио1 958 €/м²
- Херес-де-ла-Фронтера1 803 €/м²
- Тельде1 796 €/м²
- Лас-Пальмас-де-Гран-Канария2 321 €/м²
- Виго2 335 €/м²
- Хихон2 339 €/м²