Сее
Сее — небольшой муниципалитет на Косте-да-Морте, около семи с половиной тысяч жителей. Стоит он в глубине залива Коркубьон, рядом с Фистеррой, и служит центром для всей округи: здесь районная больница, школы и магазины, за которыми ездят из соседних посёлков.
Для переезжающего это важная деталь. На Косте-да-Морте расстояния до врача измеряются не минутами, а часами, и Сее — одна из немногих точек, где больница есть на месте. Жильё тут очень дешёвое даже по галисийским меркам. Климат тот же, что у всего берега: дождь круглый год, ветер с океана, холодное море. Туризма мало, и живёт городок своими людьми, а не сезоном.
- Фистерра · 12 км — мыс, маяк и край земли
- Коркубьон · 3 км — старый городок в той же бухте
- Карбальо · 55 км — районный центр по дороге в Корунью
Сее — Фистерра, А-Корунья, прямо у воды. Зимой сыро — 81% влажности, и про плесень стоит спросить до подписания договора. Летом город переполнен: в пик туристическая нагрузка 5 из 5 против 1 зимой. Маленький город — 7 731 жителей: за всем, кроме продуктов, придётся ездить.
Больница, рельеф, как передвигаться
Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценки «без машины» и «до больницы» — наши.
Сее: температура воды по месяцам
0 мес. выше 20 °CисточникСредняя температура поверхности моря, °C, за 2015–2024 годы — спутниковый ряд NOAA OISST, ячейка в 11,1 км от центра.
Туристическая нагрузка
Сее: пляжи и качество воды
источникПляжей, где воду проверяют по правилам ЕС: 2, точек отбора проб — 2. В сезоне 2025 года «отлично» получили все 2. Последний раз «плохо» здесь было в 2018 году: Playa Lires.
Класс — это бактерии в пробах воды за последние четыре сезона, а не песок, вид или толпы. «Плохо» значит, что купаться там не рекомендуют.
| Пляж | От центра | Класс 2025 | «Отлично» подряд | Последнее «плохо» |
|---|---|---|---|---|
| Playa Estorde | 2,7 км | отлично | 8 сезонов | 2017 |
| Playa Gures | 6,7 км | отлично | 16 сезонов | нет с 2004 |
Больше не проверяются: Playa A Concha - Cee (последний сезон 2015), Playa Lires (последний сезон 2018).
Откуда: Европейское агентство по окружающей среде, реестр вод для купания, сезоны 1990–2025, лицензия CC BY 4.0. Расстояние — от центра по прямой. Все места одной таблицей
На карте
Сколько платят по договорам
источникЭто медиана платы по действующим договорам аренды — налоговая отчётность за 2024 год, выборка 323 договоров. В неё входят и давние договоры с не менявшейся платой, поэтому цифра ниже того, что просят за квартиру сегодня: наша оценка предложения — 450 € за двушку.
Практический смысл 75-го перцентиля: он ближе к тому, что подписывают сейчас, чем медиана. Разрыв между ним и медианой показывает, насколько новый арендатор переплачивает относительно старожилов.
Откуда: SERPAVI, Ministerio de Vivienda · муниципалитет: Cee
Аренда по числу спален
цена предложения, оценка| 1 спальня | 350 €/мес | |
| 2 спальни | 450 €/мес | |
| 3 спальни | ≈ 590 €/мес | модель: двушка × 1,3, замера пока нет |
| Медиана действующих договоров, 2024 | 320 €/мес | SERPAVI · 93 m² |
Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.
Школы рядом
оценкаВ базе учтено международных школ: 0. Названия и программы для этого места ещё не сверены — реестр школ пока покрывает тридцать мест с наибольшим спросом.
Снять без испанского контракта
Насколько реально снять надолго без nómina — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.
- —Иностранцев 5,5% — рынок рассчитан на местных с контрактом
Это наша модель, а не измерение: требование nómina — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.
Кто здесь живёт
INE 2025- Венесуэла106
- Колумбия57
- Перу34
- Куба26
- Китай20
- Гондурас18
- Италия16
- Португалия16
- Заметных иноязычных общин с услугами не отмечено.
Откуда: INE, Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падроне по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.
Прямые рейсы зимой из SCQ
январь 2026/2775 мин до аэропорта- Швейцария3
- Италия3
- Великобритания2
- Бельгия1
- Германия1
- Франция1
- Польша1
- Чехия1
Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.
Бюрократия и практическое
По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».
В каких статьях есть это место
- Долгая аренда жилья у моря в Испании: что говорит закон и сколько платят по договорамПять лет продления и сезонный договор — по статьям закона. И сколько на каждом побережье платят по действующим договорам: из налоговой отчётности, а не из объявлений.
- Семь ошибок при переезде на побережье ИспанииКаждая ошибка посчитана по базе из 132 мест: сколько из них зимой пустеют, где сыро, где без машины никак и где море тёплое три месяца.
- Сколько стоит месяц у моря в Испании, по городамОдин и тот же сценарий посчитан по всем 132 местам базы. Разброс между городами больше, чем между странами, а внутри одного побережья — почти такой же.
- Где на побережье действительно живут зимойБольшинство курортов закрыты с ноября по март. Туристу это неважно, переезжающему решает всё — и в справочниках этого показателя нет.
- Пенсия у моря в Испании: кто уже живёт в этих местах, далеко ли больница и открыт ли город зимойДоля жителей старше 65 и старше 80 лет по переписи INE в каждом нашем месте, время на машине до ближайшей государственной больницы и измеренная зимняя оценка. Без рейтинга: только то, что видно в числах.
- Где у моря в Испании дешевле всего недвижимость: цены на одном основанииОценочная стоимость министерства жилья — по побережьям и по городам, с ценой квартиры 70 м² и местными доходами рядом. Цены объявлений — отдельным списком: два основания в один рейтинг не встают.