Тегисе
Тегисе — муниципалитет на Лансароте, вытянутый через весь остров от восточного берега до западного; к нему же относится островок Ла-Грасьоса и остальные острова архипелага Чинихо. Сама Вилья-де-Тегисе была столицей Лансароте до тысяча восемьсот сорок седьмого года, когда управление перенесли в Арресифе. Старый центр с тех пор почти не менялся.
Сегодня Тегисе — второй муниципалитет острова по числу жителей. Живёт он туризмом: на берегу курортная застройка, в глубине — старый город с воскресным рынком, на который съезжаются со всего острова. Зимняя оценка у него ниже, чем у столицы: часть того, что работает в сезон, на зиму закрывается. До больницы отсюда 15 минут, до аэропорта 20. Метр дешевле, чем в Тиасе и Яйсе, но дороже, чем в Арресифе.
- Арресифе · 12 км — столица острова, больница и порт
- Ла-Грасьоса · 25 км — островок без асфальта, паром из Орсолы
- Харья · 15 км — долина тысячи пальм на севере
Тегисе — Коста-Тегисе, Лансароте, в 5 км от воды. До воды 5 км: это не приморский город, а место рядом с морем, и ездить на пляж придётся. До аэропорта 20 минут — ближе, чем у большинства мест базы. Летом город переполнен: в пик туристическая нагрузка 5 из 5 против 2 зимой.
Больница, рельеф, как передвигаться
Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценки «без машины» и «до больницы» — наши.
Тегисе: температура воды по месяцам
7 мес. выше 20 °CисточникСредняя температура поверхности моря, °C, за 2015–2024 годы — спутниковый ряд NOAA OISST, ячейка в 9,6 км от центра.
Туристическая нагрузка
Тегисе: пляжи и качество воды
источникПляжей, где воду проверяют по правилам ЕС: 8, точек отбора проб — 8. В сезоне 2025 года «отлично» получили 7 из 8. Последний раз «плохо» здесь было в 2003 году: Playa El Ancla.
Класс — это бактерии в пробах воды за последние четыре сезона, а не песок, вид или толпы. «Плохо» значит, что купаться там не рекомендуют.
| Пляж | От центра | Класс 2025 | «Отлично» подряд | Последнее «плохо» |
|---|---|---|---|---|
| Playa Famara | 6,4 км | отлично | 28 сезонов | нет с 1990 |
| Playa La Caleta (Caleta de Famara) | 6,7 км | хорошо | — | нет с 1999 |
| Playa El Ancla | 9,6 км | отлично | 14 сезонов | 2003 |
| Playa Bastian | 9,7 км | отлично | 23 сезона | нет с 1990 |
| Playa Las Cucharas | 9,7 км | отлично | 36 сезонов | нет с 1990 |
| Playa Las Caletas (Ensenada Las Caletas) | 9,7 км | отлично | 16 сезонов | нет с 1999 |
| Playa Los Charcos | 9,9 км | отлично | 36 сезонов | нет с 1990 |
| Playa Jablillo | 10,1 км | отлично | 36 сезонов | нет с 1990 |
Откуда: Европейское агентство по окружающей среде, реестр вод для купания, сезоны 1990–2025, лицензия CC BY 4.0. Расстояние — от центра по прямой. Все места одной таблицей
На карте
Сколько платят по договорам
источникЭто медиана платы по действующим договорам аренды — налоговая отчётность за 2024 год, выборка 170 договоров. В неё входят и давние договоры с не менявшейся платой, поэтому цифра ниже того, что просят за квартиру сегодня: наша оценка предложения — 880 € за двушку.
Практический смысл 75-го перцентиля: он ближе к тому, что подписывают сейчас, чем медиана. Разрыв между ним и медианой показывает, насколько новый арендатор переплачивает относительно старожилов.
Откуда: SERPAVI, Ministerio de Vivienda · муниципалитет: Teguise
Аренда по числу спален
цена предложения, оценка| 1 спальня | 650 €/мес | |
| 2 спальни | 880 €/мес | |
| 3 спальни | ≈ 1 140 €/мес | модель: двушка × 1,3, замера пока нет |
| Медиана действующих договоров, 2024 | 611 €/мес | SERPAVI · 68 m² |
Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.
Школы рядом
оценкаВ базе учтено международных школ: 1. Названия и программы для этого места ещё не сверены — реестр школ пока покрывает тридцать мест с наибольшим спросом.
Снять без испанского контракта
Насколько реально снять надолго без nómina — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.
- —Есть община со своей инфраструктурой: агентства уже работали с иностранцами
Это наша модель, а не измерение: требование nómina — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.
Кто здесь живёт
INE 2025- Великобритания1 272
- Италия878
- Германия545
- Франция235
- Колумбия193
- Китай171
- Ирландия147
- Марокко132
- enанглийский~3 000есть школа, врачи или юристы на языке
Откуда: INE, Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падроне по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.
Прямые рейсы зимой из ACE
январь 2026/2720 мин до аэропорта- Великобритания17
- Германия7
- Франция7
- Ирландия4
- Италия4
- другие страны4
- Нидерланды3
- Бельгия2
- Швеция2
- Норвегия2
- Швейцария2
- Польша2
- Дания1
- Финляндия1
- Чехия1
- Португалия1
Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.
Бюрократия и практическое
По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».
В каких статьях есть это место
- Пляжи Лансароте по качеству воды: десять сезонов «отлично» везде, и первая осечка в ФамареОценки европейского реестра по каждой точке отбора проб на Лансароте с 1990 года: десять сезонов без единого «ниже», «хорошо» в Калета-де-Фамаре в 2025 году, пляжи Арресифе до и после 2015-го, соседние пляжи Коста-Тегисе с разной историей, семь муниципалитетов и море у наших четырёх мест по месяцам.
- Когда ехать на Лансароте: море, солнце, дождь и цена ночи в отеле по месяцамДвенадцать месяцев Лансароте по нормам метеослужбы, температуре моря и гостиничной статистике за два года: почему самая тёплая вода приходится на сентябрь и октябрь и стоит дешевле августа, почему май дешевле всех и солнечнее августа и почему в декабре отели пустые, а цена высокая.
- Тенерифе или Лансароте: погода по месяцам, цена гостиничной ночи, соседи, больница и рейсы домойСемь наших мест двух островов по государственным рядам: где теплее днём и где ночью в каждом месяце, почему ночь в отеле на Тенерифе дороже зимой, а на Лансароте летом, кто живёт по соседству, сколько ехать до больницы и куда летают в январе.
- Гран-Канария или Лансароте: одинаковые за год, разные по месяцамДва острова по государственным рядам: цена ночи в отеле за два года, нормы метеослужбы, море, перепись по гражданству, аренда, зимние рейсы и дорога до больницы. За год острова почти равны, а по месяцам цены идут навстречу друг другу.
- Лансароте или Фуэртевентура: цена ночи в отеле, соседи, рейсы, больница и погодаВосемь наших мест двух соседних островов по государственным рядам: почему ночь в отеле на Лансароте дороже в каждом месяце, хотя гостиниц больше на Фуэртевентуре, где живут итальянцы, немцы и британцы и куда летают в январе, сколько ехать до больницы и где теплее ночью.
- Где находятся Канарские острова: семь островов, одна ИспанияИспания в Атлантике, в 97 км от Африки. Каждый остров через места нашей базы: провинция, расстояние до Мадрида, море в феврале, зима по государственным данным и вода на пляжах.
Куда посмотреть ещё
- Херес-де-ла-Фронтера1 803 €/м²
- Тельде1 796 €/м²
- Уэльва1 650 €/м²
- Гарруча2 200 €/м²
- Овьедо2 206 €/м²
- Чиклана-де-ла-Фронтера2 219 €/м²