Вера — городок на востоке провинции Альмерия, в районе, который здесь называют Леванте-Альмерьенсе. Имя его, считается, пунического происхождения — от Baria, названия древнего поселения на этом месте. Сам город стоит в нескольких километрах от берега, а к морю относится Вера-Плайя с длинным песчаным пляжем.
Для переезжающего Вера — это прежде всего сухость и солнце: здесь около двух десятков дождливых дней в году и больше трёх тысяч солнечных часов. Жильё дешёвое. Иностранцев заметная доля, а застройка на берегу в основном из вторых домов. Минусы обычные для этого угла: до крупной больницы и аэропорта Альмерии больше часа, международных школ нет, а зимой прибрежная часть заметно пустеет.
- Гарруча · 6 км — рыбацкий порт и набережная
- Мохакар · 12 км — белый городок на склоне
- Альмерия · 90 км — столица провинции, больницы и аэропорт
Вера — Леванте-Альмериенсе, Альмерия, в 6 км от воды. До воды 6 км: это не приморский город, а место рядом с морем, и ездить на пляж придётся. Каждый 3-й житель — иностранец (29,9% по переписи): язык на улице вы услышите не только испанский. До аэропорта 115 минут: встречать гостей и летать самому отсюда дорого по времени.
Больница, рельеф, как передвигаться
Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценки «без машины» и «до больницы» — наши.
Вера: температура воды по месяцам
5 мес. выше 20 °CисточникСредняя температура поверхности моря, °C, за 2015–2024 годы — спутниковый ряд NOAA OISST, ячейка в 13,6 км от центра.
Туристическая нагрузка
Вера: пляжи и качество воды
источникПляжей, где воду проверяют по правилам ЕС: 3, точек отбора проб — 3. В сезоне 2025 года «отлично» получили все 3. Последний раз «плохо» здесь было в 1991 году: Playa Las Marinas-Bolaga.
Класс — это бактерии в пробах воды за последние четыре сезона, а не песок, вид или толпы. «Плохо» значит, что купаться там не рекомендуют.
| Пляж | От центра | Класс 2025 | «Отлично» подряд | Последнее «плохо» |
|---|---|---|---|---|
| Playa El Playazo | 6,6 км | отлично | 34 сезона | нет с 1990 |
| Playa Puerto Rey | 6,9 км | отлично | 15 сезонов | нет с 1991 |
| Playa Las Marinas-Bolaga | 7,4 км | отлично | 34 сезона | 1991 |
Откуда: Европейское агентство по окружающей среде, реестр вод для купания, сезоны 1990–2025, лицензия CC BY 4.0. Расстояние — от центра по прямой. Все места одной таблицей
На карте
Сколько платят по договорам
источникЭто медиана платы по действующим договорам аренды — налоговая отчётность за 2024 год, выборка 872 договоров. В неё входят и давние договоры с не менявшейся платой, поэтому цифра ниже того, что просят за квартиру сегодня: наша оценка предложения — 650 € за двушку.
Практический смысл 75-го перцентиля: он ближе к тому, что подписывают сейчас, чем медиана. Разрыв между ним и медианой показывает, насколько новый арендатор переплачивает относительно старожилов.
Откуда: SERPAVI, Ministerio de Vivienda · муниципалитет: Vera
Аренда по числу спален
цена предложения, оценка| 1 спальня | 480 €/мес | |
| 2 спальни | 650 €/мес | |
| 3 спальни | ≈ 850 €/мес | модель: двушка × 1,3, замера пока нет |
| Медиана действующих договоров, 2024 | 430 €/мес | SERPAVI · 81 m² |
Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.
Школы рядом
оценкаВ базе учтено международных школ: 0. Названия и программы для этого места ещё не сверены — реестр школ пока покрывает тридцать мест с наибольшим спросом.
Снять без испанского контракта
Насколько реально снять надолго без nómina — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.
- —Иностранцев 29,9% — доход из-за рубежа здесь привычен арендодателю
- —Есть община со своей инфраструктурой: агентства уже работали с иностранцами
- —Цены растут на 8,5% в год — выбирает арендодатель, и отсев начинается с nómina
Это наша модель, а не измерение: требование nómina — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.
Кто здесь живёт
INE 2025- Марокко1 106
- Великобритания913
- Перу612
- Румыния437
- Эквадор413
- Колумбия224
- Бельгия192
- Италия149
- enанглийский~2 000есть школа, врачи или юристы на языке
Откуда: INE, Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падроне по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.
Прямые рейсы зимой из ALC
январь 2026/27115 мин до аэропорта- Великобритания21
- другие страны17
- Германия12
- Польша10
- Норвегия7
- Италия6
- Швеция5
- Франция5
- Бельгия4
- Нидерланды3
- Швейцария3
- Ирландия2
- Дания2
- Чехия2
- Финляндия1
- Австрия1
Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.
Бюрократия и практическое
По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».
В каких статьях есть это место
- Побережье без машиныКурорт, вытянутый вдоль шоссе, и старый порт с плотным центром — разные способы жизни. Разделяет их не размер города.
- Где британцы в Испании живут на самом делеСто тысяч британцев по данным переписи, с разбивкой по городам. Места с самой плотной общиной и места, живые зимой, — разные списки.
- Пляжи Андалусии по качеству воды: пять провинций, залив Альхесираса и море от пролива до МохакараОценки европейского реестра по каждой точке отбора проб на берегу Андалусии с 1990 года: где вода в 2025 году не «отлично», плохой первый год Уэльвы, залив против океана в Кадисе, восемь чистых сезонов Малаги и Альмерии и море пяти побережий по месяцам.
Куда посмотреть ещё
- Картахена1 479 €/м²
- Лос-Льянос-де-Аридане1 450 €/м²
- Агилас1 448 €/м²
- Лос-Алькасарес1 750 €/м²
- Гандия1 758 €/м²
- Тельде1 796 €/м²