Тельде
Тельде — второй по числу жителей муниципалитет Гран-Канарии и четвёртый на всех Канарах: сто четыре тысячи человек. Город лежит на восточном берегу, рядом с аэропортом. Имя его идёт от аборигенного Telle: до испанского завоевания здесь было одно из двух королевств, на которые делился остров.
Для переезжающего Тельде интересен ценой: метр тут самый дешёвый на острове, при том что аэропорт в десяти минутах, больница в 16, а до Лас-Пальмаса двадцать минут по шоссе. Это не курорт: иностранцев меньше пяти процентов, и город живёт сам по себе круглый год. Север Гран-Канарии вообще устроен иначе, чем юг: зеленее, дождливее и без зимнего наплыва, который наполняет Маспаломас с ноября по февраль.
- Лас-Пальмас-де-Гран-Канария · 20 км — настоящий город с пляжем посреди застройки
- Маспаломас · 45 км — дюны и зимний курортный юг
- Вега-де-Сан-Матео · 25 км — горная деревня и воскресный рынок
Тельде — Гран-Канария, в 5 км от воды. Метр дешевле, чем в среднем по Гран-Канария, на 38%: 1 796 € против 2 900 €. До воды 5 км: это не приморский город, а место рядом с морем, и ездить на пляж придётся. До аэропорта 10 минут — ближе, чем у большинства мест базы.
Больница, рельеф, как передвигаться
Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценки «без машины» и «до больницы» — наши.
Тельде: температура воды по месяцам
8 мес. выше 20 °CисточникСредняя температура поверхности моря, °C, за 2015–2024 годы — спутниковый ряд NOAA OISST, ячейка в 14,3 км от центра.
Туристическая нагрузка
Тельде: пляжи и качество воды
источникПляжей, где воду проверяют по правилам ЕС: 6, точек отбора проб — 7. В сезоне 2025 года «отлично» получили все 6. Последний раз «плохо» здесь было в 1990 году: Playa El Hombre.
Класс — это бактерии в пробах воды за последние четыре сезона, а не песок, вид или толпы. «Плохо» значит, что купаться там не рекомендуют.
| Пляж | От центра | Класс 2025 | «Отлично» подряд | Последнее «плохо» |
|---|---|---|---|---|
| Playa La Garita | 4 км | отлично | 10 сезонов | нет с 1992 |
| Playa Hoya del Pozo | 4,1 км | отлично | 20 сезонов | нет с 1996 |
| Playa El Hombre | 4,1 км | отлично | 13 сезонов | 1990 |
| Playa Salinetas | 4,2 км | отлично | 36 сезонов | нет с 1990 |
| Playa Melenara | 4,3 км | отлично | 28 сезонов | нет с 1990 |
| Playa Ojos de Garza | 6,4 км | отлично | 14 сезонов | нет с 1992 |
Откуда: Европейское агентство по окружающей среде, реестр вод для купания, сезоны 1990–2025, лицензия CC BY 4.0. Расстояние — от центра по прямой. Все места одной таблицей
На карте
Сколько платят по договорам
источникЭто медиана платы по действующим договорам аренды — налоговая отчётность за 2024 год, выборка 3 938 договоров. В неё входят и давние договоры с не менявшейся платой, поэтому цифра ниже того, что просят за квартиру сегодня: наша оценка предложения — 780 € за двушку.
Практический смысл 75-го перцентиля: он ближе к тому, что подписывают сейчас, чем медиана. Разрыв между ним и медианой показывает, насколько новый арендатор переплачивает относительно старожилов.
Откуда: SERPAVI, Ministerio de Vivienda · муниципалитет: Telde
Аренда по числу спален
цена предложения, оценка| 1 спальня | 600 €/мес | |
| 2 спальни | 780 €/мес | |
| 3 спальни | ≈ 1 010 €/мес | модель: двушка × 1,3, замера пока нет |
| Медиана действующих договоров, 2024 | 520 €/мес | SERPAVI · 78 m² |
Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.
Школы рядом
оценкаВ базе учтено международных школ: 1. Названия и программы для этого места ещё не сверены — реестр школ пока покрывает тридцать мест с наибольшим спросом.
Снять без испанского контракта
Насколько реально снять надолго без nómina — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.
- —Иностранцев 4,7% — рынок рассчитан на местных с контрактом
Это наша модель, а не измерение: требование nómina — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.
Кто здесь живёт
INE 2025- Колумбия704
- Куба555
- Италия496
- Венесуэла472
- Марокко254
- Германия214
- Аргентина185
- Китай183
- Заметных иноязычных общин с услугами не отмечено.
Откуда: INE, Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падроне по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.
Прямые рейсы зимой из LPA
январь 2026/2710 мин до аэропорта- Великобритания18
- другие страны16
- Германия10
- Италия9
- Швеция7
- Норвегия7
- Франция5
- Нидерланды4
- Польша4
- Португалия4
- Ирландия3
- Бельгия3
- Швейцария3
- Дания2
- Австрия1
- Чехия1
Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.
Бюрократия и практическое
По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».
В каких статьях есть это место
- Пляжи Гран-Канарии по качеству воды: «отлично» везде, кроме пляжа Пуэрто-де-МоганаОценки европейского реестра по каждой точке отбора проб на Гран-Канарии с 1990 года: пляж Пуэрто-де-Могана с четырьмя сезонами «хорошо», El Confital с пятью сезонами «плохо», берег Тельде до и после 2016 года, двенадцать муниципалитетов и море у наших четырёх мест по месяцам.
- Когда ехать на Гран-Канарию: погода, море, цена ночи и кто живёт в отелях в каждом месяцеДвенадцать месяцев Гран-Канарии по нормам метеослужбы, температуре моря и гостиничной статистике: почему декабрь дороже февраля и августа, хотя отели в нём полны меньше, сколько ночей живут в отеле иностранцы и испанцы и почему тихий месяц юга — июнь.
- Тенерифе или Гран-Канария: Тенерифе стал дороже, Гран-Канария осталась полнееДва больших острова по государственным рядам: цена ночи и заполненность отелей по месяцам, нормы метеослужбы у южных аэропортов, море, качество воды, перепись по гражданству, оценка метра на едином основании, аренда, зимние рейсы и дорога до больницы.
- Гран-Канария или Фуэртевентура: зимой разница в цене около трети, а летом Фуэртевентура догналаДва острова по государственным рядам: цена ночи в отеле за два года рядом, нормы метеослужбы, море, перепись по гражданству, оценка метра, аренда, зимние рейсы и дорога до больницы. Год назад Гран-Канария была дороже в каждом месяце; в июле 2026 года дороже оказалась Фуэртевентура.
- Гран-Канария или Лансароте: одинаковые за год, разные по месяцамДва острова по государственным рядам: цена ночи в отеле за два года, нормы метеослужбы, море, перепись по гражданству, аренда, зимние рейсы и дорога до больницы. За год острова почти равны, а по месяцам цены идут навстречу друг другу.
- Сколько стоит жизнь на Канарах: свой налог вместо IVA, бензин, перелёты, траты и аренда по государственным даннымПочему на Канарах нет IVA и что облагается по 0, 3 и 7 %, сколько стоил бензин на островах и на материке в один и тот же день, какую часть билета оплачивает государство, что тратят канарские семьи и какую долю дохода съедает аренда в столицах островов.
Куда посмотреть ещё
- Лас-Пальмас-де-Гран-Канария2 321 €/м²
- Маспаломас3 100 €/м²
- Моган2 900 €/м²
- Сан-Себастьян-де-ла-Гомера1 500 €/м²
- Лос-Льянос-де-Аридане1 450 €/м²
- Исла-Кристина1 425 €/м²
- Херес-де-ла-Фронтера1 803 €/м²
- Альмерия1 769 €/м²
- Гандия1 758 €/м²