Сагунто
Сагунто — город в тридцати километрах к северу от Валенсии, около семидесяти тысяч жителей. Над ним на холме стоят крепость и римский театр: в двести девятнадцатом году до нашей эры город выдержал осаду Ганнибала, и с неё началась Вторая Пуническая война.
Как и у соседей, у Сагунто две половины: сам город в глубине и Пуэрто-де-Сагунто на берегу — район, выросший в двадцатом веке вокруг металлургического завода. Завод закрыли в восьмидесятых, и город это пережил тяжело. Сегодня тут обычная жизнь, дешёвое жильё и электричка до Валенсии за полчаса. Для переезжающего это пригород большого города с морем, а не курорт.
- Валенсия · 30 км — третий город Испании и его аэропорт
- Пуэрто-де-Сагунто · 6 км — приморская половина города
- Сьерра-Калдерона · 20 км — природный парк в горах за городом
Сагунто — Камп-де-Морвердре, Валенсия, в 5,5 км от воды. Метр дешевле, чем в среднем по Коста-де-Валенсия, на 33%: 1 612 € против 2 391 €. Здесь можно жить без машины: по нашей оценке 4 из 5 — редкость для испанского побережья, и есть своя железнодорожная станция. До воды 5,5 км: это не приморский город, а место рядом с морем, и ездить на пляж придётся.
Больница, рельеф, как передвигаться
Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценки «без машины» и «до больницы» — наши.
Сагунто: температура воды по месяцам
5 мес. выше 20 °CисточникСредняя температура поверхности моря, °C, за 2015–2024 годы — спутниковый ряд NOAA OISST, ячейка в 13,7 км от центра.
Туристическая нагрузка
Сагунто: пляжи и качество воды
источникПляжей, где воду проверяют по правилам ЕС: 4, точек отбора проб — 4. В сезоне 2025 года «отлично» получили все 4. Последний раз «плохо» здесь было в 1990 году: Playa de Corinto и Playa de Malvarrosa.
Класс — это бактерии в пробах воды за последние четыре сезона, а не песок, вид или толпы. «Плохо» значит, что купаться там не рекомендуют.
| Пляж | От центра | Класс 2025 | «Отлично» подряд | Последнее «плохо» |
|---|---|---|---|---|
| Playa del Port de Sagunt | 5,5 км | отлично | 36 сезонов | нет с 1990 |
| Playa de l’Almarda | 6,2 км | отлично | 35 сезонов | нет с 1990 |
| Playa de Corinto | 7,3 км | отлично | 32 сезона | 1990 |
| Playa de Malvarrosa | 7,7 км | отлично | 32 сезона | 1990 |
Откуда: Европейское агентство по окружающей среде, реестр вод для купания, сезоны 1990–2025, лицензия CC BY 4.0. Расстояние — от центра по прямой. Все места одной таблицей
На карте
Сколько платят по договорам
источникЭто медиана платы по действующим договорам аренды — налоговая отчётность за 2024 год, выборка 2 955 договоров. В неё входят и давние договоры с не менявшейся платой, поэтому цифра ниже того, что просят за квартиру сегодня: наша оценка предложения — 750 € за двушку.
Практический смысл 75-го перцентиля: он ближе к тому, что подписывают сейчас, чем медиана. Разрыв между ним и медианой показывает, насколько новый арендатор переплачивает относительно старожилов.
Откуда: SERPAVI, Ministerio de Vivienda · муниципалитет: Sagunto/Sagunt
Аренда по числу спален
цена предложения, оценка| 1 спальня | 550 €/мес | |
| 2 спальни | 750 €/мес | |
| 3 спальни | ≈ 980 €/мес | модель: двушка × 1,3, замера пока нет |
| Медиана действующих договоров, 2024 | 513 €/мес | SERPAVI · 94 m² |
Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.
Школы рядом
оценкаВ базе учтено международных школ: 0. Названия и программы для этого места ещё не сверены — реестр школ пока покрывает тридцать мест с наибольшим спросом.
Снять без испанского контракта
Насколько реально снять надолго без nómina — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.
- —Цены растут на 8,5% в год — выбирает арендодатель, и отсев начинается с nómina
Это наша модель, а не измерение: требование nómina — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.
Кто здесь живёт
INE 2025- Колумбия2 223
- Румыния1 671
- Марокко1 378
- Венесуэла874
- Украина861
- Италия733
- Аргентина636
- Гондурас595
- roрумынский~2 500
- arарабский~2 000
Откуда: INE, Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падроне по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.
Прямые рейсы зимой из VLC
январь 2026/2735 мин до аэропорта- другие страны20
- Италия14
- Франция8
- Великобритания7
- Германия6
- Польша5
- Нидерланды4
- Ирландия2
- Бельгия2
- Швейцария2
- Португалия2
- Финляндия1
- Австрия1
- Чехия1
Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.
Бюрократия и практическое
По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».
В каких статьях есть это место
- Переезд из Британии: четыре различия, о которых не пишутНе про визы, а про быт: дом без отопления, солнечная и холодная зима, обязательная машина и община, которая мешает выучить язык.
- Зимнее солнце в Испании: 30 мест, которые зимой не закрываютсяСписки зимнего солнца обычно ранжируют погоду. Этот — то, что работает зимой: январь против летнего пика по данным социального страхования, плюс месяцы моря, аренда и дорога до аэропорта.
Куда посмотреть ещё
- Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон1 623 €/м²
- Альхесирас1 594 €/м²
- Реус1 583 €/м²