Пуэрто-де-ла-Крус
Пуэрто-де-ла-Крус — город на севере Тенерифе, тридцать одна тысяча жителей. Отсюда начался туризм на Канарах: в тысяча восемьсот восемьдесят шестом году здесь открыли первый на архипелаге санаторий для приезжих больных, и город стал первым испанским курортом европейского уровня. Стоит он в долине Оротава, под горой, и это определяет его погоду.
Север Тенерифе — не то же самое, что юг. Облако с океана цепляется за склон и висит: дождливых дней здесь пятьдесят пять в году и влажность зимой семьдесят два процента, тогда как в Адехе на юге восемнадцать дней и шестьдесят процентов. Разница в двух часах езды. Взамен север зелёный, застройка старше и плотнее, а жильё дешевле южного. Зимний сезон здесь полноценный: с ноября по февраль город полон.
- Ла-Оротава · 5 км — старый город в долине над портом
- Тейде · 50 км — вулкан и национальный парк на высоте
- Санта-Крус-де-Тенерифе · 35 км — столица острова, порт и больницы
Пуэрто-де-ла-Крус — Тенерифе, Канары, прямо у воды. Купальный сезон один из самых длинных в базе: 10 месяцев, когда море держится выше 20 °C. Здесь можно жить без машины: по нашей оценке 4 из 5 — редкость для испанского побережья. До аэропорта 20 минут — ближе, чем у большинства мест базы.
Больница, рельеф, как передвигаться
Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценки «без машины» и «до больницы» — наши.
Пуэрто-де-ла-Крус: температура воды по месяцам
10 мес. выше 20 °CисточникСредняя температура поверхности моря, °C, за 2015–2024 годы — спутниковый ряд NOAA OISST, ячейка в 8,7 км от центра.
Туристическая нагрузка
Пуэрто-де-ла-Крус: пляжи и качество воды
источникПляжей, где воду проверяют по правилам ЕС: 3, точек отбора проб — 5. В сезоне 2025 года «отлично» получили 2 из 3. Класса «плохо» здесь не было ни разу с начала проверок в 1990 году.
Класс — это бактерии в пробах воды за последние четыре сезона, а не песок, вид или толпы. «Плохо» значит, что купаться там не рекомендуют.
| Пляж | От центра | Класс 2025 | «Отлично» подряд | Последнее «плохо» |
|---|---|---|---|---|
| Playa San Telmo | 0,4 км | отлично | 1 сезон | нет с 1990 |
| Playa Martianez | 0,8 км | отлично | 18 сезонов | нет с 2008 |
| Playa Jardin | 1,2 км | достаточно | — | нет с 1995 |
Откуда: Европейское агентство по окружающей среде, реестр вод для купания, сезоны 1990–2025, лицензия CC BY 4.0. Расстояние — от центра по прямой. Все места одной таблицей
На карте
Сколько платят по договорам
источникЭто медиана платы по действующим договорам аренды — налоговая отчётность за 2024 год, выборка 2 171 договоров. В неё входят и давние договоры с не менявшейся платой, поэтому цифра ниже того, что просят за квартиру сегодня: наша оценка предложения — 950 € за двушку.
Практический смысл 75-го перцентиля: он ближе к тому, что подписывают сейчас, чем медиана. Разрыв между ним и медианой показывает, насколько новый арендатор переплачивает относительно старожилов.
Откуда: SERPAVI, Ministerio de Vivienda · муниципалитет: Puerto de la Cruz
Аренда по числу спален
цена предложения, оценка| 1 спальня | 700 €/мес | |
| 2 спальни | 950 €/мес | |
| 3 спальни | ≈ 1 240 €/мес | модель: двушка × 1,3, замера пока нет |
| Медиана действующих договоров, 2024 | 580 €/мес | SERPAVI · 58 m² |
Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.
Школы рядом
оценкаВ базе учтено международных школ: 1. Названия и программы для этого места ещё не сверены — реестр школ пока покрывает тридцать мест с наибольшим спросом.
Снять без испанского контракта
Насколько реально снять надолго без nómina — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.
- —Есть община со своей инфраструктурой: агентства уже работали с иностранцами
Это наша модель, а не измерение: требование nómina — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.
Кто здесь живёт
INE 2025- Германия1 435
- Италия1 187
- Великобритания396
- Венесуэла387
- Украина314
- Куба203
- Польша189
- Франция180
- deнемецкий~5 000есть школа, врачи или юристы на языкеНемецкий и британский туризм здесь с 1960-х — старейшая курортная община острова
- enанглийский~3 000есть школа, врачи или юристы на языке
Откуда: INE, Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падроне по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.
Прямые рейсы зимой из TFN
январь 2026/2720 мин до аэропорта- Германия2
- Португалия2
- другие страны2
Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.
Бюрократия и практическое
По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».
По месяцам
Воздух, море, сколько людей и что открыто — по каждому месяцу отдельно.
В каких статьях есть это место
- Когда ехать на Тенерифе: погода, море и цена ночи в отеле по месяцамДвенадцать месяцев на Тенерифе по нормам метеослужбы, температуре моря и гостиничной статистике Испании: когда ночь в отеле дороже всего, когда отели пустеют, чем отличаются юг, столица и север и где сходятся тёплое море и дешёвая ночь.
- Пляжи Тенерифе по качеству воды: где оценка ни разу не падала и где проседает сейчасОценки европейского реестра по каждому пляжу острова с 1990 года: единственное «плохо», точки ниже «отлично» в последнем сезоне, природные бассейны и море у наших трёх мест по месяцам.
- Тенерифе или Гран-Канария: Тенерифе стал дороже, Гран-Канария осталась полнееДва больших острова по государственным рядам: цена ночи и заполненность отелей по месяцам, нормы метеослужбы у южных аэропортов, море, качество воды, перепись по гражданству, оценка метра на едином основании, аренда, зимние рейсы и дорога до больницы.
- Тенерифе или Фуэртевентура: зимой разница в цене почти в половину, летом — в несколько процентовДва острова по государственным рядам: цена ночи в отеле за два года, нормы метеослужбы, море, перепись по гражданству, оценка метра, аренда, зимние рейсы и дорога до больницы. Тенерифе дороже в каждом месяце, но зимой разница почти в половину цены, а летом сходит почти на нет.
- Тенерифе или Лансароте: погода по месяцам, цена гостиничной ночи, соседи, больница и рейсы домойСемь наших мест двух островов по государственным рядам: где теплее днём и где ночью в каждом месяце, почему ночь в отеле на Тенерифе дороже зимой, а на Лансароте летом, кто живёт по соседству, сколько ехать до больницы и куда летают в январе.
- Пенсия у моря в Испании: кто уже живёт в этих местах, далеко ли больница и открыт ли город зимойДоля жителей старше 65 и старше 80 лет по переписи INE в каждом нашем месте, время на машине до ближайшей государственной больницы и измеренная зимняя оценка. Без рейтинга: только то, что видно в числах.
Куда посмотреть ещё
- Санта-Крус-де-Тенерифе2 326 €/м²
- Адехе / Коста-Адехе3 774 €/м²
- Яйса2 600 €/м²
- Эль-Пуэрто-де-Санта-Мария2 555 €/м²
- Матаро2 512 €/м²
- Маспаломас3 100 €/м²
- Альмуньекар3 021 €/м²
- Кадис3 011 €/м²