Кастельон-де-ла-Плана
Кастельон-де-ла-Плана — столица провинции Кастельон, около ста восьмидесяти тысяч жителей. Город стоит на равнине в четырёх километрах от моря: к берегу относится отдельный район Эль-Грао с портом и пляжем, и между ним и центром ходит трамвай.
Живёт провинция керамикой: вокруг Кастельона сосредоточено производство плитки, которое даёт работу всему району. Для переезжающего это значит обычный рабочий город, а не курорт: университет, больницы, вокзал, жизнь круглый год. Жильё заметно дешевле, чем в Валенсии и Аликанте. Минус — море не за окном, а в четырёх километрах, и центр города к нему не выходит.
- Беникасим · 13 км — пляжи и летний музыкальный фестиваль
- Валенсия · 70 км — третий город Испании и его аэропорт
- Пеньискола · 75 км — крепость на скале в море
Кастельон-де-ла-Плана — Кастельон, в 4,5 км от воды. Метр дешевле, чем в среднем по Коста-дель-Асаар, на 37%: 1 511 € против 2 380 €. Здесь можно жить без машины: по нашей оценке 4 из 5 — редкость для испанского побережья, и есть своя железнодорожная станция. Крупный город — 183 709 жителей: больницы, школы и работа здесь есть на месте.
Больница, рельеф, как передвигаться
Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценки «без машины» и «до больницы» — наши.
Кастельон-де-ла-Плана: температура воды по месяцам
5 мес. выше 20 °CисточникСредняя температура поверхности моря, °C, за 2015–2024 годы — спутниковый ряд NOAA OISST, ячейка в 13,9 км от центра.
Туристическая нагрузка
Кастельон-де-ла-Плана: пляжи и качество воды
источникПляжей, где воду проверяют по правилам ЕС: 3, точек отбора проб — 4. В сезоне 2025 года «отлично» получили все 3. Последний раз «плохо» здесь было в 1995 году: Playa del Pinar и Playa del Serradal.
Класс — это бактерии в пробах воды за последние четыре сезона, а не песок, вид или толпы. «Плохо» значит, что купаться там не рекомендуют.
| Пляж | От центра | Класс 2025 | «Отлично» подряд | Последнее «плохо» |
|---|---|---|---|---|
| Playa del Pinar | 6,7 км | отлично | 29 сезонов | 1995 |
| Playa del Gurugu | 7,1 км | отлично | 29 сезонов | 1993 |
| Playa del Serradal | 7,4 км | отлично | 1 сезон | 1995 |
Откуда: Европейское агентство по окружающей среде, реестр вод для купания, сезоны 1990–2025, лицензия CC BY 4.0. Расстояние — от центра по прямой. Все места одной таблицей
На карте
Сколько платят по договорам
источникЭто медиана платы по действующим договорам аренды — налоговая отчётность за 2024 год, выборка 11 679 договоров. В неё входят и давние договоры с не менявшейся платой, поэтому цифра ниже того, что просят за квартиру сегодня: наша оценка предложения — 750 € за двушку.
Практический смысл 75-го перцентиля: он ближе к тому, что подписывают сейчас, чем медиана. Разрыв между ним и медианой показывает, насколько новый арендатор переплачивает относительно старожилов.
Откуда: SERPAVI, Ministerio de Vivienda · муниципалитет: Castellón de la Plana/Castelló de la Plana
Аренда по числу спален
цена предложения, оценка| 1 спальня | 550 €/мес | |
| 2 спальни | 750 €/мес | |
| 3 спальни | ≈ 980 €/мес | модель: двушка × 1,3, замера пока нет |
| Медиана действующих договоров, 2024 | 500 €/мес | SERPAVI · 94 m² |
Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.
Школы рядом
по реестрам- International English School of CastellónCastelló de la Planaбританскаяанглийский · 1–18 · частная
Сверено с реестрами и сайтами школ: 2026-09-17. Плата — на сайте школы: её никто не публикует централизованно.
Снять без испанского контракта
Насколько реально снять надолго без nómina — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.
- —Цены растут на 12% в год — выбирает арендодатель, и отсев начинается с nómina
Это наша модель, а не измерение: требование nómina — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.
Кто здесь живёт
INE 2025- Румыния14 667
- Колумбия5 839
- Марокко2 719
- Венесуэла2 528
- Украина1 413
- Перу1 322
- Италия1 152
- Алжир950
- roрумынский~3 000
- arарабский~4 000
Откуда: INE, Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падроне по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.
Прямые рейсы зимой из VLC
январь 2026/2775 мин до аэропорта- другие страны20
- Италия14
- Франция8
- Великобритания7
- Германия6
- Польша5
- Нидерланды4
- Ирландия2
- Бельгия2
- Швейцария2
- Португалия2
- Финляндия1
- Австрия1
- Чехия1
Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.
Бюрократия и практическое
По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».
В каких статьях есть это место
- Переезд из Британии: четыре различия, о которых не пишутНе про визы, а про быт: дом без отопления, солнечная и холодная зима, обязательная машина и община, которая мешает выучить язык.
- Зимнее солнце в Испании: 30 мест, которые зимой не закрываютсяСписки зимнего солнца обычно ранжируют погоду. Этот — то, что работает зимой: январь против летнего пика по данным социального страхования, плюс месяцы моря, аренда и дорога до аэропорта.
- Где в Испании жить у моря: пять списков вместо одного рейтингаЗимой живо, купаться дольше, без машины, дешевле, с детьми — пять сортировок базы по измеренным полям. Единого рейтинга не бывает.
- Где у моря в Испании дешевле всего недвижимость: цены на одном основанииОценочная стоимость министерства жилья — по побережьям и по городам, с ценой квартиры 70 м² и местными доходами рядом. Цены объявлений — отдельным списком: два основания в один рейтинг не встают.
Куда посмотреть ещё
- Сан-Себастьян-де-ла-Гомера1 500 €/м²
- Картахена1 479 €/м²
- Авилес1 550 €/м²