Виго — самый населённый город Галисии: около двухсот девяноста четырёх тысяч жителей, четырнадцатый в Испании. При этом он не столица провинции — столица Понтеведра, — и это делает Виго крупнейшим испанским городом без такого статуса. Стоит он на склоне вдоль длинного залива, круто спускаясь к воде.
Живёт город портом: рыболовный флот здесь один из крупнейших в Европе, плюс автомобильный завод и верфи. Для переезжающего это значит работу и городскую жизнь круглый год, а не сезон. Жильё дешевле, чем на Средиземноморье. Напротив города, в устье залива, лежат острова Сиес — национальный парк с пляжами, куда пускают по квоте и только летом. Климат галисийский: дождь круглый год, море холодное.
Куда съездить рядом
- Понтеведра · 30 км — столица провинции и пешеходный центр
- Острова Сиес · 15 км — национальный парк с пляжами, катером по квоте
- Байона · 20 км — крепость и марина южнее
Вторичкаисточник
2 297€/м²
+7,5% рост цены за год
оценочная стоимостьоценочнаяСтоимость по данным лицензированных оценщиков, которую публикует Министерство жилья. Не цена объявления.Почему важно. Она системно ниже того, что просят продавцы. Сравнивать её с ценой предложения другого города нельзя — сравнение перевернётся., Ministerio de Vivienda
Населениеисточник
295 735
Иностранцев 7,6%
Влажность зимой
77%
риск сырости без отопления
Солнечных часов в год
2 200ч
Виго — Галисия, Риас-Байшас, в 1 км от воды. Здесь можно жить без машины: по нашей оценке 4 из 5 — редкость для испанского побережья, и есть своя железнодорожная станция. Зимой сыро — 77% влажности, и про плесень стоит спросить до подписания договора. До аэропорта 12 минут — ближе, чем у большинства мест базы.
Больница, рельеф, как передвигаться
Ближайшая больницаисточник
8мин на машине
Hospital Ribera Povisa
Vigo · 2,8 км · государственная
Рельефисточник
холмисто
Высота центра 4 м, перепад 59 м
перепад 25–80 м — подъёмы от моря к центру заметны пешком
Без машинынаша оценка
4/5
без машины удобно
Станции: Vigo-Guixar, Vigo-Urzáiz · автобусных остановок в 1,5 км: 107
Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценкизимняя пригодностьНаша оценка от 1 до 5: живёт ли город с ноября по март — открыты ли заведения, ходит ли транспорт, есть ли люди.Почему важно. Большинство курортов на зиму закрываются. Туристу неважно, а переехавший получает четыре месяца пустоты. Это оценка, не измерение. «без машины» и «до больницы» — наши.
Температура моря
0 мес. выше 20 °CТуристическая нагрузка
Сколько платят по договорам
источник75-й перцентиль75-й перцентильПлата, выше которой только четверть договоров. Медиана — середина всех договоров, включая давние.Почему важно. Новый договор подписывают ближе к этой цифре, чем к медиане: старожилы платят по старым ставкам, приезжий — по сегодняшним.
663€/мес
Это медиана платы по действующим договорам аренды — налоговая отчётность за 2024 год, выборка 21 337 договоров. В неё входят и давние договоры с не менявшейся платой, поэтому цифра ниже того, что просят за квартиру сегодня: наша оценка предложения — 920 € за двушку.
Практический смысл 75-го перцентиля: он ближе к тому, что подписывают сейчас, чем медиана. Разрыв между ним и медианой показывает, насколько новый арендатор переплачивает относительно старожилов.
Откуда: SERPAVISERPAVIГосударственный реестр арендных ставок Ministerio de Vivienda: медианы реальных договоров по муниципалитетам.Почему важно. Цена в объявлении и цена в договоре — разные вещи: по нашей базе объявления выше реестра примерно в полтора раза. Реестр показывает, за сколько снимают на самом деле., Ministerio de Vivienda · муниципалитет: Vigo
Аренда по числу спален
цена предложения, оценка| 1 спальня | 700 €/мес | |
| 2 спальни | 920 €/мес | |
| 3 спальни | ≈ 1 200 €/мес | модель: двушка × 1,3, замера пока нет |
| Медиана действующих договоров, 2024 | 549 €/мес | SERPAVISERPAVIГосударственный реестр арендных ставок Ministerio de Vivienda: медианы реальных договоров по муниципалитетам.Почему важно. Цена в объявлении и цена в договоре — разные вещи: по нашей базе объявления выше реестра примерно в полтора раза. Реестр показывает, за сколько снимают на самом деле. · 82 m² |
Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.
Школы рядом
по реестрам- O Castro British International SchoolSan Pedro de Cela, Mosбританскаяанглийский, испанский · 3–18 · частная10 км от Виго, сеть Globeducate; единственная британская школа Галисии со всеми ступенями до A-Level
- Los Sauces School VigoMosIBIBInternational Baccalaureate — международная школьная программа с дипломом, который принимают университеты по всему миру.Почему важно. Если ребёнок может ещё раз сменить страну, IB избавляет от подтверждения аттестата. Испанский bachillerato придётся омологировать.американскаяиспанская двуязычнаяанглийский, испанский · 3–18 · частная10 км от Виго; испанский бачильерато плюс IB и американский Dual Diploma (Academica Corporation)
- Gándara International SchoolGondomarдругаяанглийский, испанский, GL · 1–12 · частная15 км от Виго. Монтессори-методика, трёхъязычная (исп/галисийский/англ), только детский сад и начальная школа — средней ступени нет; аккредитация NEASC, подтверждена разрешением Xunta de Galicia
Сверено с реестрами и сайтами школ: 2026-09-17. Плата — на сайте школы: её никто не публикует централизованно.
2Снять без испанского контракта
Насколько реально снять надолго без nóminanóminaИспанский трудовой контракт с расчётным листком. Арендодатели просят его как доказательство дохода.Почему важно. У переезжающего её нет и в первый год не будет. Где она обязательна, снять надолго почти невозможно — даже с деньгами на счету. — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.
- —Иностранцев 7,6% — рынок рассчитан на местных с контрактом
Это наша модель, а не измерение: требование nóminanóminaИспанский трудовой контракт с расчётным листком. Арендодатели просят его как доказательство дохода.Почему важно. У переезжающего её нет и в первый год не будет. Где она обязательна, снять надолго почти невозможно — даже с деньгами на счету. — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.
Кто здесь живёт
INEINEНациональный институт статистики Испании. Ведёт падрон — официальный реестр жителей каждого муниципалитета.Почему важно. Единственный первоисточник населения на всю страну. Цифра «по INE» проверяется по таблице, цифра «из интернета» — нет. 2025Иностранцев по падронупадронРеестр жителей муниципалитета (padrón municipal). Запись в нём — empadronamiento — подтверждает, что вы здесь живёте.Почему важно. Из него берётся официальное население, и он же нужен вам лично: без записи в падроне не оформить медкарту и школу.
7,6%
22 550 из 295 735
- Венесуэла3 729
- Колумбия3 029
- Перу1 985
- Португалия1 714
- Бразилия1 495
- Италия1 057
- Аргентина839
- Сенегал797
Общины и услуги на языке
- enанглийский~1 200
- ptпортугальский~1 000
Откуда: INEINEНациональный институт статистики Испании. Ведёт падрон — официальный реестр жителей каждого муниципалитета.Почему важно. Единственный первоисточник населения на всю страну. Цифра «по INE» проверяется по таблице, цифра «из интернета» — нет., Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падронепадронРеестр жителей муниципалитета (padrón municipal). Запись в нём — empadronamiento — подтверждает, что вы здесь живёте.Почему важно. Из него берётся официальное население, и он же нужен вам лично: без записи в падроне не оформить медкарту и школу. по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.
Прямые рейсы зимой из VGOАэропорт ВигоКод IATA VGO.
январь 2026/2712 мин до аэропортаЗимнее расписание для этого аэропорта ещё не сверено.
Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.
Бюрократия и практическое
Запись на TIETIETarjeta de Identidad de Extranjero — пластиковая карта резидента с NIE и сроком разрешения. Оформляется в полиции после въезда по визе или после одобрения ВНЖ.Почему важно. Без карты вы не откроете счёт на резидентских условиях, не подпишете долгий договор аренды и не докажете статус на границе. Запись в полицию (cita) в некоторых провинциях — узкое место на недели.· Pontevedraпо свидетельствам
3Почти все идут через комиссариат Виго. Сервисы слежения за записью дают одну-две недели ожидания. Но в июне 2026 объединение иммиграционных юристов Галисии предупредило: когда пойдут решения по регуляризации, поймать время на отпечатки станет почти невозможно. Свидетельства расходятся, поэтому оценка приблизительная.
1 — записи неделями нет, 5 — свободно. Сверено 2026-09-17
Коворкинги в 3 км
Abanca, Banco Santander, Espacio Nido, Kaleido Coworking
Пляжи для собак в 8 км
на карте не отмечены
По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».
Куда посмотреть ещё
Рядом на том же побережье
Дешевле при таком же море
