Севилья
Севилья — столица Андалусии и пятый город Испании: шестьсот восемьдесят девять тысяч жителей, полтора миллиона вместе с пригородами. Стоит она на реке Гвадалквивир в девяноста километрах от моря — дальше всех в нашей базе, и попадает в неё по общему правилу «в пределах ста пятидесяти километров от побережья». Река и сделала город: до девятнадцатого века сюда поднимались морские суда, и через Севилью шла вся торговля с Америкой. От тех времён остались собор с Хиральдой, Алькасар и Архив Индий — все три в списке Всемирного наследия.
Сегодня это обычный большой город с университетом, больницами и метро, живущий круглый год. Две недели в апреле он живёт иначе: Страстная неделя и Ферия идут почти подряд, центр перекрыт, жильё дорожает. Второе, что нужно знать заранее, — лето. В июле и августе среднесуточная под тридцать, и город днём останавливается. Взамен зима мягкая и сухая по меркам севера, а жильё заметно дешевле прибрежного: море далеко, и за это не платят.
- Кадис · 125 км — ближайший настоящий приморский город
- Херес-де-ла-Фронтера · 90 км — вино, лошади и свой аэропорт
- Кармона · 38 км — крепость и римский некрополь над равниной
Севилья — Севилья, в 90 км от воды. Здесь можно жить без машины: по нашей оценке 5 из 5 — редкость для испанского побережья, и есть своя железнодорожная станция. До воды 90 км: это не приморский город, а место рядом с морем, и ездить на пляж придётся. До аэропорта 20 минут — ближе, чем у большинства мест базы.
Больница, рельеф, как передвигаться
Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценки «без машины» и «до больницы» — наши.
Температура моря
5 мес. выше 20 °CТуристическая нагрузка
На карте
Сколько платят по договорам
источникЭто медиана платы по действующим договорам аренды — налоговая отчётность за 2024 год, выборка 34 668 договоров. В неё входят и давние договоры с не менявшейся платой, поэтому цифра ниже того, что просят за квартиру сегодня: наша оценка предложения — 1 120 € за двушку.
Практический смысл 75-го перцентиля: он ближе к тому, что подписывают сейчас, чем медиана. Разрыв между ним и медианой показывает, насколько новый арендатор переплачивает относительно старожилов.
Откуда: SERPAVI, Ministerio de Vivienda · муниципалитет: Sevilla
Аренда по числу спален
цена предложения, оценка| 1 спальня | 770 €/мес | |
| 2 спальни | 1 120 €/мес | |
| 3 спальни | ≈ 1 460 €/мес | модель: двушка × 1,3, замера пока нет |
| Медиана действующих договоров, 2024 | 668 €/мес | SERPAVI · 75 m² |
Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.
Школы рядом
по реестрам- Colegio Internacional de Sevilla San Francisco de PaulaSevillaIBиспанская двуязычнаяиспанский, английский · 0–18 · частнаяСтарейшая частная школа Испании (с 1885), единственная в историческом центре Севильи с полным континуумом IB
- CBS, The British School of SevilleBollullos de la Mitaciónбританскаяанглийский, испанский · 3–18 · частная
- Deutsche Schule Sevilla (Colegio Alemán Alberto Durero)Sevillaнемецкаянемецкий, испанский · 3–18 · частная
- Lycée français de SévilleSevillaфранцузскаяфранцузский · 2–18 · частная
Сверено с реестрами и сайтами школ: 2026-09-17. Плата — на сайте школы: её никто не публикует централизованно.
Снять без испанского контракта
Насколько реально снять надолго без nómina — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.
- —Есть община со своей инфраструктурой: агентства уже работали с иностранцами
- —Цены растут на 10% в год — выбирает арендодатель, и отсев начинается с nómina
- —Крупный город: очередь на просмотр и aval bancario как норма
Это наша модель, а не измерение: требование nómina — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.
Кто здесь живёт
INE 2025- Колумбия7 696
- Марокко5 701
- Никарагуа5 114
- Венесуэла4 805
- Китай3 546
- Перу3 199
- Италия2 045
- Парагвай2 014
- esиспанский~7 700есть школа, врачи или юристы на языкеКолумбия — крупнейшая иностранная община (13,3%)
Откуда: INE, Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падроне по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.
Прямые рейсы зимой из SVQ
январь 2026/2720 мин до аэропорта- Италия14
- Франция12
- Великобритания9
- Германия9
- другие страны9
- Нидерланды3
- Швейцария3
- Польша3
- Ирландия2
- Бельгия2
- Португалия2
- Дания1
- Австрия1
- Чехия1
Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.
Бюрократия и практическое
По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».
По месяцам
Воздух, море, сколько людей и что открыто — по каждому месяцу отдельно.
Куда посмотреть ещё
- Санлукар-де-Баррамеда2 073 €/м²
- Херес-де-ла-Фронтера1 734 €/м²
- Уэльва1 572 €/м²
- Антигуа2 100 €/м²
- Санта-Крус-де-Тенерифе2 100 €/м²
- Санлукар-де-Баррамеда2 073 €/м²
- Санта-Пола2 486 €/м²
- Матаро2 505 €/м²
- Сан-Роке2 523 €/м²