Moraira Playa la Ampolla beach in Teulada Alicante at Mediterranean Spain

Коста-Бланка · Теулада-Морайра, Аликанте

Морайра

3Зимняя пригодность / 5До моря 200 мДо аэропорта 75 мин · ALCМетр 3 956 €

Морайра — не отдельный город, а приморская часть Теулады: мэрия и все бумажные дела наверху, в четырёх километрах от воды. Посёлок вырос из рыбацкой деревни у старого сторожевого замка. Своя церковь появилась в 1870-х, а отдельным приходом Морайра стала только в 1974 году — по местным меркам это вчера. Рыбацкое прошлое не для красоты: рынок работает, в порту стоят пять лодок. За посёлком восемь километров берега, горы и виноградники, из которых веками делали сладкое вино.

Высоких домов здесь нет — только виллы по склонам, и это дорого: Морайра одно из самых дорогих мест Коста-Бланки. Иностранцев около половины, больше всего голландцев, британцев и немцев. Любопытная деталь из отчёта мэрии: две трети приезжающих — вовсе не туристы с ночёвкой, а соседи из провинции Аликанте на один день. Оборотная сторона застройки виллами — расстояния. Школ и поликлиники в посёлке нет, больница в двадцати пяти минутах, до аэропорта Аликанте час с четвертью. Без машины тут не живут.

Куда съездить рядом

Хавея · 14 км — бухта под горой Монтго, школы и больница
Кальпе · 12 км — скала Ифач и станция трамвая
Дения · 25 км — паромы на острова и больница

Вторичкаоценка

3 956€/м²

+10,7% рост цены за год

цена предложения: сколько просят

Новостройка

4 800€/м²

Аренда 2 спальни

1500€/мес

Населениеоценка

12 912

Иностранцев 45%

Влажность зимой

65%

Солнечных часов в год

2 830ч

Аренда 1 спальня

1150€/мес

Международных школ

Интернет

350Мбит/с

Морайра — Теулада-Морайра, Аликанте, прямо у воды. Летом город переполнен: в пик туристическая нагрузка 5 из 5 против 1 зимой. Интернет быстрый — медиана 350 Мбит/с, удалённая работа отсюда не проблема.

Больница, рельеф, как передвигаться

Ближайшая больницаисточник

48мин на машине

Hospital de Denia

Dénia · 29,3 км · государственная

Рельефисточник

круто

Высота центра 105 м, перепад 105 м

перепад больше 80 м — лестницы и серпантины, без машины или лифта тяжело

Без машинынаша оценка

2/5

без машины тяжело

Ж/д станции в 3 км нет · автобусных остановок в 1,5 км: 0

Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценки «без машины» и «до больницы» — наши.

Температура моря

5 мес. выше 20 °C

Туристическая нагрузка

На карте

Аренда по числу спален

цена предложения, оценка

1 спальня	1 150 €/мес
2 спальни	1 500 €/мес
3 спальни	≈ 1 950 €/мес	модель: двушка × 1,3, замера пока нет

Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.

Школы рядом

оценка

В базе учтено международных школ: 0. Названия и программы для этого места ещё не сверены — реестр школ пока покрывает тридцать мест с наибольшим спросом.

Снять без испанского контракта

Насколько реально снять надолго без nómina — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.

—Иностранцев 45% — доход из-за рубежа здесь привычен арендодателю
—Есть община со своей инфраструктурой: агентства уже работали с иностранцами
—Цены растут на 10,7% в год — выбирает арендодатель, и отсев начинается с nómina
—Фонд уходит в туристическую аренду: длинных договоров мало, и за них конкурируют

Это наша модель, а не измерение: требование nómina — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.

Кто здесь живёт

INE 2025

Иностранцев по падрону

56,4%

7 299 из 12 932 · Teulada

Это весь муниципалитет Teulada. Наверху в карточке — наша оценка по самому посёлку, 45 %: посёлок и муниципалитет заселены по-разному, а падрон отдельно по посёлку не публикуется.

Великобритания2 158
Колумбия1 091
Нидерланды658
Германия544
Марокко455
Бельгия323
Румыния223
Болгария213

Общины и услуги на языке

nlнидерландскийесть школа, врачи или юристы на языкеГолландцы обогнали британцев как крупнейшую нацию среди покупателей недвижимости в Морайре
enанглийскийесть школа, врачи или юристы на языке
deнемецкийесть школа, врачи или юристы на языке

Откуда: INE, Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падроне по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.

Прямые рейсы зимой из ALC

январь 2026/2775 мин до аэропорта

Великобритания21
другие страны17
Германия12
Польша10
Норвегия7
Италия6
Швеция5
Франция5
Бельгия4
Нидерланды3
Швейцария3
Ирландия2
Дания2
Чехия2
Финляндия1
Австрия1

Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.

Бюрократия и практическое

Запись на TIE· Alicanteпо свидетельствам

Записаться можно в шести местах: Аликанте, Бенидорм, Дения, Эльче, Ориуэла и Торревьеха. Свободного времени тут больше, чем в Валенсии — за лето 2026 насчитали 131 место, — но ждать четыре-восемь недель, и попасть очень трудно. В июне 2026 полицейский профсоюз назвал коллапсом отдел документов Торревьехи, где работают шесть человек; часть дел перевели в Эльче и Ориуэлу. Свободное время появляется утром и исчезает за минуты.

1 — записи неделями нет, 5 — свободно. Сверено 2026-09-17

Коворкинги в 3 км

на карте не отмечены

Пляжи для собак в 8 км

на карте не отмечены

Ветклиники в 5 км

По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».