Лас-Пальмас-де-Гран-Канария
Лас-Пальмас — столица Гран-Канарии и, вместе с Санта-Крус-де-Тенерифе, столица всех Канарских островов: триста восемьдесят две тысячи жителей, девятый город Испании. Основан в тысяча четыреста семьдесят восьмом году, и до семнадцатого века был главным городом архипелага. Стоит на северо-востоке острова, на перешейке между старым городом и мысом.
Главная особенность — пляж Лас-Кантерас прямо посреди застройки, длиной около трёх километров, с концертным залом на набережной. Для переезжающего это редкое сочетание: настоящий большой город с университетом, больницами и портом, где до моря идти пешком. Зимой город не пустеет, в отличие от южных курортов: он живёт не сезоном. Иностранцев меньше десятой части. Дождей тридцать пять дней в году — север острова заметно влажнее юга.
- Тельде · 20 км — соседний город и самый дешёвый метр острова
- Маспаломас · 55 км — дюны и зимний курортный юг
- Тейде · 110 км — вулкан на соседнем Тенерифе, виден в ясный день
Лас-Пальмас-де-Гран-Канария — Гран-Канария, Канары, прямо у воды. Метр дешевле, чем в среднем по Гран-Канария, на 23%: 2 233 € против 2 900 €. Здесь можно жить без машины: по нашей оценке 5 из 5 — редкость для испанского побережья. До аэропорта 25 минут — ближе, чем у большинства мест базы.
Больница, рельеф, как передвигаться
Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценки «без машины» и «до больницы» — наши.
Температура моря
8 мес. выше 20 °CТуристическая нагрузка
На карте
Сколько платят по договорам
источникЭто медиана платы по действующим договорам аренды — налоговая отчётность за 2024 год, выборка 21 347 договоров. В неё входят и давние договоры с не менявшейся платой, поэтому цифра ниже того, что просят за квартиру сегодня: наша оценка предложения — 1 000 € за двушку.
Практический смысл 75-го перцентиля: он ближе к тому, что подписывают сейчас, чем медиана. Разрыв между ним и медианой показывает, насколько новый арендатор переплачивает относительно старожилов.
Откуда: SERPAVI, Ministerio de Vivienda · муниципалитет: Las Palmas de Gran Canaria
Аренда по числу спален
цена предложения, оценка| 1 спальня | 750 €/мес | |
| 2 спальни | 1 000 €/мес | |
| 3 спальни | ≈ 1 300 €/мес | модель: двушка × 1,3, замера пока нет |
| Медиана действующих договоров, 2024 | 600 €/мес | SERPAVI · 77 m² |
Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.
Школы рядом
по реестрам- The British School of Gran CanariaLas Palmas de Gran Canaria (Tafira)британскаяанглийский · 3–18 · частная
- Canterbury SchoolLas Palmas de Gran Canariaбританскаяиспанская двуязычнаяанглийский, испанский · 3–18 · частная
- American School of Las PalmasLas Palmas de Gran Canariaамериканскаяанглийский · 3–18 · частная
- Deutsche Schule Las Palmas de Gran CanariaLas Palmas de Gran Canariaнемецкаянемецкий, испанский · 3–18 · частная
- Lycée français René-Verneau (Liceo Francés Internacional de Gran Canaria)Teldeфранцузскаяфранцузский · 3–16 · частнаяВ Телде, 13 км от Лас-Пальмаса; французская программа до Seconde (10 класс)
Сверено с реестрами и сайтами школ: 2026-09-17. Плата — на сайте школы: её никто не публикует централизованно.
Снять без испанского контракта
Насколько реально снять надолго без nómina — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.
- —Есть община со своей инфраструктурой: агентства уже работали с иностранцами
- —Цены растут на 9% в год — выбирает арендодатель, и отсев начинается с nómina
- —Крупный город: очередь на просмотр и aval bancario как норма
Это наша модель, а не измерение: требование nómina — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.
Кто здесь живёт
INE 2025- Колумбия5 378
- Италия3 989
- Венесуэла3 007
- Марокко2 523
- Куба2 273
- Китай1 956
- MR1 691
- Гондурас1 241
- deнемецкий~3 000есть школа, врачи или юристы на языке
- enанглийский~2 500есть школа, врачи или юристы на языке
Откуда: INE, Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падроне по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.
Прямые рейсы зимой из LPA
январь 2026/2725 мин до аэропорта- Великобритания18
- другие страны16
- Германия10
- Италия9
- Швеция7
- Норвегия7
- Франция5
- Нидерланды4
- Польша4
- Португалия4
- Ирландия3
- Бельгия3
- Швейцария3
- Дания2
- Австрия1
- Чехия1
Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.
Бюрократия и практическое
По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».
Куда посмотреть ещё
- Тельде1 797 €/м²
- Моган2 900 €/м²
- Маспаломас3 100 €/м²
- Тельде1 797 €/м²
- Херес-де-ла-Фронтера1 734 €/м²
- Рокетас-де-Мар1 696 €/м²
- Салобренья2 235 €/м²
- Пунта-Умбрия2 226 €/м²
- Аликанте2 251 €/м²