Майорка или Менорка: зима, работа, аренда и цены в цифрах

Главное различие двух островов — не море и не пляжи, а то, что у Майорки есть город. В Пальме в январе работает 91 % кафе, гостиниц и магазинов от пика года и 66 % людей, занятых в них. На Менорке лучший январь — Маон: 70 % заведений и 47 % работников. Но по людям на работе курортный север Майорки зимой пустеет сильнее любого нашего места на Менорке.

Сравниваются наши места, а не острова целиком. На Майорке их 3 из 53 муниципалитетов острова: Пальма-де-Мальорка, Алькудия и Польенса. На Менорке — 4 из 8: Сьютаделья, Маон, Алайор и Эс-Кастель. Почти все цифры — государственные ряды: социальное страхование, министерство жилья, перепись. Исключения — цена объявлений и рейсы — помечены у самих цифр. В нашей базе остров записан как «Мальорка», по местному произношению; «Майорка» — привычное русское написание того же острова.

Зима: сколько работы остаётся

Наша зимняя оценка смотрит на январь и на заведения. Для выбора между островами этого мало, и здесь два шага дальше. Первый — весь год: сколько месяцев в году открыто меньше трёх четвертей заведений от пика. Второй — люди: сколько человек оформлено на работу в кафе, гостиницах и магазинах. Заведение может зимой держать счёт открытым и распустить персонал, поэтому по людям зима видна резче. Социальное страхование, 2025 год.

• Месяцев ниже трёх четвертей пика: Пальма-де-Мальорка — 0; Маон — 3; Польенса — 4; Алькудия — 5; Сьютаделья, Алайор и Эс-Кастель — 6.
• Работников в январе от лучшего месяца: Пальма-де-Мальорка — 66 %, Маон — 47 %, Эс-Кастель — 42 %, Алайор — 30 %, Сьютаделья — 30 %, Польенса — 27 %, Алькудия — 18 %.
• В январе в Пальме в этих трёх отраслях работают 48 494 человека — в 10 раз больше, чем во всех четырёх наших местах Менорки вместе.

Отсюда главный вывод сравнения. На курортном севере Майорки — Алькудия и Польенса — зимой остаётся 18–27 % работников, меньше, чем в любом нашем месте на Менорке. Разница между столицей Майорки и её севером больше, чем между Майоркой и Меноркой. Лучший месяц по людям — июль или август, смотря по месту.

Когда сезон начинается и когда кончается

Январь — один месяц. Для того, кто думает жить на острове весь год, важнее, сколько месяцев подряд городок работает почти в полную силу. Здесь сезон — месяцы, когда в кафе, гостиницах и магазинах занято не меньше трёх четвертей людей от лучшего месяца. Порог тот же, что выше, и он наш.

• Пальма-де-Мальорка: с марта по октябрь, 8 месяцев.
• Алькудия, Польенса и Маон: с апреля по сентябрь, 6 месяцев.
• Сьютаделья, Алайор и Эс-Кастель: с мая по сентябрь, 5 месяцев.

Самый длинный сезон — у Пальмы, 8 месяцев. Во всех остальных наших местах он кончается в одном месяце — в сентябре; различается только начало. Самые глубокие провалы между летом и январём — Алькудия и Польенса: сезон там начинается раньше, чем в большинстве наших мест Менорки, а зима глубже.

В таблице — доля людей на работе от лучшего месяца, с ноября по апрель. Строки идут от самой полной зимы к самой пустой.

Аренда: сколько платят те, кто уже снимает

Министерство жилья публикует медиану платы по действующим договорам аренды за 2024 год. Это не цена объявления сегодня: в выборку входят и давние договоры, поэтому цифра ниже того, что просят за свободную квартиру. Зато она одинаково посчитана для обоих островов. Первоисточник.

В Пальме медиана — 800 € в месяц, 9,84 € за метр. В наших местах Менорки — 500–583 € в месяц, 6,89–8,05 € за метр. На севере Майорки — 650–678 €, 7,87–8,11 € за метр. Число договоров в выборке — в таблице: чем оно меньше, тем грубее медиана.

Рядом с арендой полезно поставить доход. Статистическое ведомство публикует средний чистый доход на жителя по муниципалитетам; последний год — 2023. Год медианной аренды в Пальме — 59 % такого дохода, в наших местах Менорки — 38–43 %, на севере Майорки — 49–52 %. Доход на жителя в Пальме и в Маоне, столице Менорки, различается на 1 %, а аренда — на 37 %. Сравнение грубое: аренда считается на квартиру, доход — на человека, и годы у них разные. Но посчитано одинаково для всех семи мест. Доход по муниципалитетам.

Покупка: три города на одном основании

Оценочную стоимость жилья министерство жилья публикует только для муниципалитетов от 25 000 жителей. Из наших семи мест это Сьютаделья, Пальма-де-Мальорка и Маон. Для остальных — Алькудия, Польенса, Алайор и Эс-Кастель — есть только цена объявлений, и с оценкой её сравнивать нельзя: оценка систематически ниже. Бюллетень министерства.

• Сьютаделья (Менорка): 4 077 € за метр, оценка.
• Пальма-де-Мальорка (Майорка): 3 792 € за метр, оценка.
• Маон (Менорка): 2 981 € за метр, оценка.

Сьютаделья дороже, чем Маон, на 1 096 € за метр, или на 37 %. Между ними — Пальма-де-Мальорка, 3 792 €: на 285 € дешевле, чем Сьютаделья, и на 811 € дороже, чем Маон.

Жильё, которое ничьё не основное

Перепись жилья 2021 года делит квартиры и дома на основные — где кто-то живёт постоянно — и все остальные: вторые дома, пустующие, сдаваемые приезжим. Вторая цифра — доля жилья, записанного как туристическое, по реестру на 30 апреля 2026 года. Перепись жилья, туристическое жильё.

Из наших семи мест больше всего не основного жилья — Польенса: 53,1 %, меньше всего — Пальма-де-Мальорка: 15,8 %. Больше всего туристических квартир — снова Польенса: 17 % всего жилья. Чем выше эти доли, тем больше квартир в городке ждут лета, а не жильца на год.

Кто живёт рядом

По переписи на 1 января 2025 года. Считаются зарегистрированные жители с иностранным паспортом; владелец второго дома, который не прописан, в этих цифрах не значится. Первоисточник.

Британцы — крупнейшая иностранная община в трёх местах из семи: Польенса, Алайор и Эс-Кастель. В наших четырёх местах Менорки британцев 1 346, в трёх местах Майорки — 3 776; в Пальме они 9-е по численности. Крупнейшие общины Пальмы — Колумбия 13 306, Италия 10 003, Марокко 5 536: город живёт не курортной, а обычной городской миграцией.

Дорога до больницы

Ближайшая государственная больница общего профиля по национальному каталогу и время на машине по дорогам, без пробок. Это не время скорой помощи. Каталог больниц.

• Пальма-де-Мальорка: Hospital Son Llatzer, Palma — 10 мин, 5 км.
• Алькудия: Hospital Comarcal D´Inca, Inca — 22 мин, 26 км.
• Польенса: Hospital Comarcal D´Inca, Inca — 31 мин, 32 км.
• Сьютаделья: Hospital Mateu Orfila, Maó-Mahón — 45 мин, 46 км.
• Маон: Hospital Mateu Orfila, Maó-Mahón — 6 мин, 3 км.
• Алайор: Hospital Mateu Orfila, Maó-Mahón — 16 мин, 13 км.
• Эс-Кастель: Hospital Mateu Orfila, Maó-Mahón — 8 мин, 5 км.

Для всех наших мест Менорки ближайшая — одна и та же больница, Hospital Mateu Orfila. Самая долгая дорога — Сьютаделья: 45 мин.

Долететь домой в январе

Этот раздел — не по государственным данным. Число направлений с прямыми рейсами не реже раза в неделю в январе мы считали сами по расписаниям аэропортов в Википедии и по заявлениям авиакомпаний, сезон 2026/27. Это оценка: она показывает порядок величины, а не список рейсов для брони.

• Аэропорт Пальмы: около 47 направлений за границу, из них 18 в Германии и 8 в Британии.
• Аэропорт Менорки: одно направление — Лондон-Гатвик.

Разница здесь не в степени: из Пальмы зимой прямые рейсы идут в 12 стран, с Менорки — в одну. Рейсы внутри Испании в этот счёт не входят: пересадка в другом испанском аэропорту в нём не видна. Объявление авиакомпании.

Море и пляжи почти одинаковые

По медиане наших мест море у Майорки теплее каждый месяц, но не больше чем на 0,4 °C. От 20 °C и теплее — 5–6 месяцев у Майорки и 5 у Менорки. Это средние за 2015–2024 годы по спутниковым данным. В реестре вод для купания в последнем сезоне «отлично» у 77 из 113 точек Майорки и у 24 из 30 точек Менорки.

Пляж за пляжем — в статье о пляжах Майорки; море по месяцам у всех островов — в статье о том, где Балеарские острова.

Семь мест рядом

Дальше

Все наши места островов — на страницах побережий Майорки и Менорки. Январь по всем местам базы — в наборе данных о зиме, аренда — в наборе об аренде, жильё без жильца — в наборе о пустующем жилье, общины — в наборе о жителях по гражданству.

Читать дальше

Сколько стоит жизнь на Майорке, Менорке и Ибице: траты, аренда и доходы по государственным данным

Мальорка или Майорка: один остров, два названия — и что говорят цифры

Пляжи Менорки по качеству воды: остров «отлично», кроме берега у Сьютадельи