Aerial view of the Maspalomas dunes on the Gran Canaria island. Panoramic view.

Маспаломас

4Зимняя пригодность / 5До моря 100 мДо аэропорта 25 мин · LPAМетр 3 100 €

Маспаломас — не отдельный муниципалитет, а курортный посёлок на самом юге Гран-Канарии, в составе Сан-Бартоломе-де-Тирахана. Известен он дюнами: песчаное поле у моря объявлено природным заповедником, и оно же отделяет посёлок от соседнего Плайя-дель-Инглес. Это главная туристическая зона острова.

Юг Гран-Канарии живёт зимой: с ноября по февраль сюда едут зимовать немцы, британцы и скандинавы, и посёлок полон. Весной и в начале лета он заметно пустеет. Иностранцев тут больше сорока процентов. Что стоит помнить: падрон и статистика публикуются по всему муниципалитету, а он сильно больше посёлка, поэтому цифры населения и доли иностранцев в карточке — наша оценка по самому Маспаломасу, а не официальная. До больницы двадцать пять минут, до аэропорта столько же.

Куда съездить рядом

Лас-Пальмас-де-Гран-Канария · 55 км — настоящий город с пляжем посреди застройки
Моган · 30 км — рыбацкий порт и самый сухой угол острова
Тейде · 80 км — вулкан на соседнем Тенерифе, виден с юга в ясный день

Вторичкаоценка

3 100€/м²

+9,5% рост цены за год

цена предложения: сколько просят

Новостройка

3 900€/м²

Аренда 2 спальни

1250€/мес

Населениеоценка

54 500

Иностранцев 42%

Влажность зимой

58%

Солнечных часов в год

3 050ч

Аренда 1 спальня

900€/мес

Международных школ

Интернет

400Мбит/с

Маспаломас — Гран-Канария, Канары, прямо у воды. Купальный сезон один из самых длинных в базе: 9 месяцев, когда море держится выше 20 °C. До аэропорта 25 минут — ближе, чем у большинства мест базы. Летом город переполнен: в пик туристическая нагрузка 5 из 5 против 2 зимой.

Больница, рельеф, как передвигаться

Ближайшая больницаисточник

44мин на машине

Hospital Universitario de Gran Canaria Dr. Negrín

Las Palmas de Gran Canaria · 57,3 км · государственная

Рельефисточник

холмисто

Высота центра 28 м, перепад 46 м

перепад 25–80 м — подъёмы от моря к центру заметны пешком

Без машинынаша оценка

3/5

без машины возможно с оговорками

Ж/д станции в 3 км нет · автобусных остановок в 1,5 км: 59

Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценки «без машины» и «до больницы» — наши.

Температура моря

9 мес. выше 20 °C

Туристическая нагрузка

На карте

Аренда по числу спален

цена предложения, оценка

1 спальня	900 €/мес
2 спальни	1 250 €/мес
3 спальни	≈ 1 630 €/мес	модель: двушка × 1,3, замера пока нет

Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.

Школы рядом

оценка

В базе учтено международных школ: 2. Названия и программы для этого места ещё не сверены — реестр школ пока покрывает тридцать мест с наибольшим спросом.

Снять без испанского контракта

Насколько реально снять надолго без nómina — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.

—Иностранцев 42% — доход из-за рубежа здесь привычен арендодателю
—Есть община со своей инфраструктурой: агентства уже работали с иностранцами
—Цены растут на 9,5% в год — выбирает арендодатель, и отсев начинается с nómina

Это наша модель, а не измерение: требование nómina — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.

Кто здесь живёт

INE 2025

Иностранцев по падрону

28,4%

15 602 из 54 925 · San Bartolomé de Tirajana

Это весь муниципалитет San Bartolomé de Tirajana. Наверху в карточке — наша оценка по самому посёлку, 42 %: посёлок и муниципалитет заселены по-разному, а падрон отдельно по посёлку не публикуется.

Италия3 312
Германия2 435
Марокко1 064
Великобритания848
Китай833
Колумбия566
Нидерланды535
Швеция389

Общины и услуги на языке

deнемецкий~12 000есть школа, врачи или юристы на языкеМаспаломас/Плайя-дель-Инглес прозвали «немецкой Ривьерой»
enанглийский~6 000есть школа, врачи или юристы на языке

Откуда: INE, Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падроне по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.

Прямые рейсы зимой из LPA

январь 2026/2725 мин до аэропорта

Великобритания18
другие страны16
Германия10
Италия9
Швеция7
Норвегия7
Франция5
Нидерланды4
Польша4
Португалия4
Ирландия3
Бельгия3
Швейцария3
Дания2
Австрия1
Чехия1

Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.

Бюрократия и практическое

Запись на TIE· Las Palmasпо свидетельствам

Ждать две-пять недель, и попасть трудно. В июне 2026 профсоюз госслужащих CSIF предупреждал, что пункты выдачи — Сьете-Пальмас, Тельде, Маспаломас, Аррекифе и Пуэрто-дель-Росарио — не выдержат волны регуляризации, а партия Podemos говорила о чёрном рынке записей по цене до 1000 €. У Лансароте и Фуэртевентуры свои комиссариаты.

1 — записи неделями нет, 5 — свободно. Сверено 2026-09-17

Коворкинги в 3 км

Coworking Maspalomas

Пляжи для собак в 8 км

на карте не отмечены

Ветклиники в 5 км

По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».