Реус
Реус — город в пятнадцати километрах от моря, второй по числу жителей в провинции Таррагона: около ста восьми тысяч человек. В нашу базу он попадает по общему правилу — в пределах ста пятидесяти километров от побережья. Здесь родился Антони Гауди, и город застроен модернистскими домами его современников.
В девятнадцатом веке Реус разбогател на торговле орехами и вином, и от того времени остались широкие улицы и особняки. Сегодня это обычный рабочий город с больницей, университетскими факультетами и аэропортом лоукостов, через который летает половина британцев на Коста-Дораду. Жильё дешевле прибрежного. До моря и Таррагоны пятнадцать минут.
- Таррагона · 15 км — римский амфитеатр над морем и порт
- Салоу · 12 км — курорт и парк развлечений
- Приорат · 35 км — винные деревни в горах
Реус — Баш-Камп, Таррагона, в 13 км от воды. Метр дешевле, чем в среднем по Коста-Дорада, на 34%: 1 583 € против 2 413 €. Здесь можно жить без машины: по нашей оценке 4 из 5 — редкость для испанского побережья, и есть своя железнодорожная станция. До воды 13 км: это не приморский город, а место рядом с морем, и ездить на пляж придётся.
Больница, рельеф, как передвигаться
Откуда: каталог больниц Минздрава, время по дорогам · высоты по спутниковой модели рельефа Copernicus · OpenStreetMap · оценки «без машины» и «до больницы» — наши.
Реус: температура воды по месяцам
5 мес. выше 20 °CисточникСредняя температура поверхности моря, °C, за 2015–2024 годы — спутниковый ряд NOAA OISST, ячейка в 22,7 км от центра.
Туристическая нагрузка
Реус: пляжи и качество воды
источникСвоих точек в реестре вод для купания ЕС здесь нет: от центра до моря 13 км. Ближайшие пляжи, где воду проверяют, по прямой:
| Пляж | Где | Расстояние | Класс 2025 |
|---|---|---|---|
| Playa de Ponent | Таррагона | 9 км | отлично |
| Playa de Cap de Sant Pere | Таррагона | 9 км | хорошо |
| Playa de Llevant | Таррагона | 10 км | отлично |
Класс — это бактерии в пробах воды за последние четыре сезона, а не песок, вид или толпы. «Плохо» значит, что купаться там не рекомендуют.
Откуда: Европейское агентство по окружающей среде, реестр вод для купания, сезоны 1990–2025, лицензия CC BY 4.0. Расстояние — от центра по прямой. Все места одной таблицей
На карте
Сколько платят по договорам
источникЭто медиана платы по действующим договорам аренды — налоговая отчётность за 2024 год, выборка 6 607 договоров. В неё входят и давние договоры с не менявшейся платой, поэтому цифра ниже того, что просят за квартиру сегодня: наша оценка предложения — 750 € за двушку.
Практический смысл 75-го перцентиля: он ближе к тому, что подписывают сейчас, чем медиана. Разрыв между ним и медианой показывает, насколько новый арендатор переплачивает относительно старожилов.
Откуда: SERPAVI, Ministerio de Vivienda · муниципалитет: Reus
Аренда по числу спален
цена предложения, оценка| 1 спальня | 550 €/мес | |
| 2 спальни | 750 €/мес | |
| 3 спальни | ≈ 980 €/мес | модель: двушка × 1,3, замера пока нет |
| Медиана действующих договоров, 2024 | 509 €/мес | SERPAVI · 81 m² |
Цены предложения — сколько просят сегодня за долгосрочную аренду; реестр — сколько платят по уже подписанным договорам, включая давние. Разница между ними — ваш аргумент на переговорах.
Школы рядом
по реестрам- Lycée français international de Reus Marguerite-YourcenarReusфранцузскаяфранцузский · 3–18 · частная
Сверено с реестрами и сайтами школ: 2026-09-17. Плата — на сайте школы: её никто не публикует централизованно.
Снять без испанского контракта
Насколько реально снять надолго без nómina — с доходом из-за рубежа, накоплениями или предоплатой.
- —Есть община со своей инфраструктурой: агентства уже работали с иностранцами
- —Цены растут на 9,6% в год — выбирает арендодатель, и отсев начинается с nómina
Это наша модель, а не измерение: требование nómina — практика конкретного арендодателя, её никто не публикует. Оценка выведена из доли иностранных резидентов, наличия общины с инфраструктурой, роста цен, сезонности фонда и размера города.
Кто здесь живёт
INE 2025- Марокко8 422
- Колумбия2 386
- Румыния2 286
- Венесуэла759
- Китай670
- Аргентина504
- Италия451
- Бразилия438
- arарабский~8 300есть школа, врачи или юристы на языке
- roрумынский~2 650
Откуда: INE, Censo Anual de Población · перепись по реестрам считает зарегистрированных в падроне по гражданству на 1 января, а не живущих: сезонные владельцы и незарегистрированные в неё не входят, натурализованные считаются испанцами.
Прямые рейсы зимой из BCN
январь 2026/2785 мин до аэропорта- другие страны76
- Италия16
- Великобритания14
- Франция11
- Германия9
- Польша6
- Нидерланды3
- Швейцария3
- Португалия3
- Ирландия2
- Бельгия2
- Дания2
- Австрия2
- Швеция1
- Норвегия1
- Финляндия1
- Чехия1
Число направлений с рейсами не реже раза в неделю в январе; сверено 2026-09-17.
Бюрократия и практическое
По OpenStreetMap — открытую карту, которую заполняют волонтёры. Если объекта там нет, он всё равно может существовать: считайте это «нашли столько», а не «больше нет».
В каких статьях есть это место
- Переезд из Британии: четыре различия, о которых не пишутНе про визы, а про быт: дом без отопления, солнечная и холодная зима, обязательная машина и община, которая мешает выучить язык.
- Зимнее солнце в Испании: 30 мест, которые зимой не закрываютсяСписки зимнего солнца обычно ранжируют погоду. Этот — то, что работает зимой: январь против летнего пика по данным социального страхования, плюс месяцы моря, аренда и дорога до аэропорта.
- Где у моря в Испании дешевле всего недвижимость: цены на одном основанииОценочная стоимость министерства жилья — по побережьям и по городам, с ценой квартиры 70 м² и местными доходами рядом. Цены объявлений — отдельным списком: два основания в один рейтинг не встают.
Куда посмотреть ещё
- Адра1 150 €/м²
- Торре-дель-Мар1 581 €/м²
- Масаррон1 581 €/м²
- Альхесирас1 594 €/м²