Сколько стоит жизнь на Майорке, Менорке и Ибице: траты, аренда и доходы по государственным данным

Сколько стоит жизнь на Майорке, Менорке и Ибице, государство не оценивает, а меряет. По опросу статистического ведомства, житель Балеар тратит за год 14 217 €, житель Испании в среднем — 14 066 €. Разница меньше погрешности самого опроса. Дороже здесь не всё. Дороже жильё, и это трата, с которой приезжий сталкивается в первый же месяц.

Это не корзина с ценами из магазинов и не наш калькулятор. Ниже три государственных замера: сколько тратят домохозяйства островов и на что, сколько платят за аренду в каждом из 12 наших мест на трёх островах и сколько здесь зарабатывают. Из них складывается месяц на одного и на двоих — без единой цифры, придуманной нами. В таблицах остров подписан «Мальорка», как его зовут по-испански; это та же Майорка.

Откуда цифры трат

Каждый год статистическое ведомство Испании (INEINEНациональный институт статистики Испании. Ведёт падрон — официальный реестр жителей каждого муниципалитета.Почему важно. Единственный первоисточник населения на всю страну. Цифра «по INE» проверяется по таблице, цифра «из интернета» — нет.) просит домохозяйства по всей стране записывать траты, и публикует средние по автономиям. Это опрос Encuesta de Presupuestos Familiares, последний выпуск — за 2025 год. Он записывает не цены, а то, что люди, живущие здесь, действительно потратили за год, — владельцы и съёмщики вместе. Траты разложены на 13 групп: от еды до страховок.

У региональных цифр есть погрешность, и ведомство публикует её рядом. У Балеар она шире, чем у страны: 3,09 % по итогу против 0,74 % в целом по Испании, а по транспорту — 10,71 %. Поэтому разница здесь называется разницей, только если она больше двух общих погрешностей обеих цифр. Всё, что меньше, может оказаться случайностью: просто такие домохозяйства попали в опрос.

На что на островах тратят больше, а на что меньше

Траты на человека за 2025 год, евро. Если мерить с погрешностью, балеарские домохозяйства тратят больше среднего на жильё и на связь, а меньше — на еду, на кафе и рестораны, на образование и на алкоголь и табак. Остальное лежит внутри погрешности. В том числе транспорт: на глаз он на 20 % дороже, но погрешность у этой строки такая, что опрос разницы не утверждает.

Еда на островах дешевле? Опрос этого не говорит

Строку про еду легче всего прочитать неверно. На еду и напитки без алкоголя житель Балеар потратил на 18 % меньше среднего по стране, и это далеко за погрешностью. Но тележка в супермаркете от этого не дешевле. Опрос записывает траты, а не цены: та же разница получится, если покупать меньше или другое. И дело не в том, что островитяне чаще едят вне дома: на кафе и рестораны они тоже тратят меньше.

Есть и вторая причина не делить на человека. Домохозяйства на островах крупнее: в среднем 2,7 человека против 2,5 по стране, по тому же опросу. Холодильник и счёт за свет в большой семье общие, и на человека такая семья выглядит экономной. Поэтому месяц ниже считается в другой мере опроса — на единицу потребления. Первый взрослый в ней — единица, каждый следующий человек от 14 лет — 0,5, ребёнок младше — 0,3. Методика опроса.

Жильё: из чего складываются лишние 16 %

Жильё — самая крупная строка везде, и её нужно разобрать. В этом опросе в неё входит аренда, которую никто не платит: владельцу ведомство начисляет, сколько стоило бы снимать его же квартиру, и записывает это как трату. На островах такая условная аренда — 3 611 € на человека за год, по стране — 3 117 €. Настоящая аренда — 833 € против 584 €. Она кажется маленькой, потому что усреднена по всем, включая тех, кто ничего не снимает.

Если убрать обе аренды, останется содержание дома: вода, свет, газ, ремонт. На единицу потребления это 1 455 € за год на островах и 1 434 € по стране. Почти одно и то же. Надбавка островов на жильё — это цена самих стен, а не счетов. Подгруппы трат.

Аренда на Майорке, Менорке и Ибице: 12 мест

Для аренды у государства есть цифра точнее, чем средняя по автономии. Министерство жилья по налоговым декларациям арендодателей (SERPAVISERPAVIГосударственный реестр арендных ставок Ministerio de Vivienda: медианы реальных договоров по муниципалитетам.Почему важно. Цена в объявлении и цена в договоре — разные вещи: объявление — это новая цена, а в реестре и старые договоры, где плата годами не менялась. Реестр показывает, за сколько снимают на самом деле.) публикует медиану платы по действующим договорам в каждом муниципалитете. Последний год — 2024. Это не сегодняшняя цена объявления: в выборке и договоры, подписанные годы назад, поэтому цифра ниже того, что просят за свободную квартиру. Зато она посчитана одинаково во всех местах, а для сравнения нужно именно это.

Плата в месяц, 2024 год. Из наших мест на островах дороже всего Ивиса (город): 915 €. Дешевле всего Алайор: 500 €. Острова расходятся заметно. На Ибице и Форментере медиана — 800–915 €, на Менорке — 500–583 €, на Майорке — 650–800 €.

За квадратный метр Сант-Жозеп-де-са-Талайа — первое место из 127 мест базы, у которых есть эта цифра: 14,63 € в месяц, больше, чем Барселона с 13,68 €. Квартиры там при этом небольшие: медиана площади — 68 м². И о точности. Медиана из нескольких сотен договоров гуляет от года к году сильнее, чем из десятков тысяч. Форментера: 281 договор в выборке; Барселона: 140 872. Индекс аренды министерства.

Сколько нужно в месяц: на одного и на двоих

Сложим два ряда, и месяц можно посчитать без единой догадки. Аренда — медиана места. Всё остальное — траты балеарского домохозяйства на единицу потребления без обеих аренд: еда, счета, транспорт, кафе, всё вместе. Один взрослый — одна единица, пара — 1,5. Для материковых городов то же самое, только аренда своя и траты своей автономии.

В месяц, евро; от дешёвого месяца пары к дорогому. На островах всё, кроме аренды, одинаково в каждой строке: 1 223 € на одного и 1 834 € на двоих. Опрос не спускается ниже автономии, и Пальма в нём не отличается от Форментеры. Поэтому разница между местами — это аренда, и только она: месяц пары от 2 334 € (Алайор) до 2 749 € (Ивиса (город)).

Месяц пары на материке: Барселона — 2 902 €, Валенсия — 2 563 €, Аликанте — 2 490 €, Малага — 2 413 €. Дороже, чем в Пальме, — Барселона, дешевле — Валенсия, Аликанте и Малага. Траты в целом: Каталония и Валенсийское сообщество — в пределах погрешности от Балеар, Андалусия — заметно меньше. Траты по автономиям, погрешности.

И сколько здесь зарабатывают

Трата что-то значит только рядом с доходом. Статистическое ведомство публикует средний чистый доход на жителя по каждому муниципалитету, последний год — 2023. Два таких дохода — грубая мерка для пары, где работают оба. Грубая, потому что в среднее на жителя входят дети и пенсионеры, а год дохода раньше года трат. Но посчитана она одинаково для всех строк таблицы выше.

По этой мерке месяц пары забирает от 85 % двух местных доходов (Форментера) до 102 % (Сант-Антони-де-Портмань). Больше двух доходов целиком — только в одном месте из 12: Сант-Антони-де-Портмань. А вот Аликанте (109 %) и Малага (105 %) выходят теснее любого нашего места на островах. Аренда на островах выше, но выше и то, что здесь зарабатывают. Доход по муниципалитетам.

Покупка: 5 мест с оценкой министерства

С покупкой честное сравнение у́же. Министерство жилья публикует оценочную стоимость квадратного метра: сколько дают за него лицензированные оценщики, на эту цифру смотрит банк при ипотеке. Из наших мест на островах цифра в бюллетене есть у 5 мест: Санта-Эулария-дес-Риу, Ивиса (город), Сьютаделья, Пальма-де-Мальорка и Маон. Для остальных 7 у нас есть только цены объявлений, и с оценкой они здесь не сравниваются.

Санта-Эулария-дес-Риу: 6 800 € за метр, первое место из 79 мест базы с оценкой министерства. Следом Ивиса (город) — 5 435 €, второе место в базе. Пальма оценена в 3 792 €, ниже, чем Барселона с 4 595 €. Ниже всех на островах — Маон: 2 981 €, почти как Валенсия с 2 957 €. Бюллетень министерства.

Дешёвая аренда и пустая зима

Самая низкая аренда на островах — не находка, которую все проглядели. Она стоит там, где зимой пусто. Seguridad Social публикует по месяцам, сколько работодателей в кафе, гостиницах и магазинах платят взносы в каждом муниципалитете. В январе 2025 года три места с самой дешёвой арендой держали от пика года: Алайор — 44 %, Эс-Кастель — 41 % и Сьютаделья — 52 %. Пальма — 91 %.

Есть и обратный случай. Самый пустой январь из 12 наших мест — Форментера: 30 %. А аренда там при этом четвёртая по высоте из 12. Тихая зима сама по себе не делает жильё дешёвым. Ряды Seguridad Social.

Дальше

Как острова живут зимой, где ближе больница и сколько жилья пустует, разобрано в статье «Майорка или Менорка». Что закон говорит о сроке договора и залоге — в статье о долгосрочной аренде. Почему оценку нельзя сравнивать с ценой объявления — в разборе двух видов цены, а цены по всему побережью на одном основании — в статье о ценах на жильё. Сравнить месяц с минимальной зарплатой можно в статье о зарплатах, а всё побережье по одному сценарию — в статье о стоимости жизни в Испании.

Все места островов с цифрами — на страницах Майорки, Менорки и Ибицы с Форментерой.

Читать дальше

Когда ехать на Майорку: погода, море, цена ночи и сколько гостиничных мест открыто в каждом месяце

Сколько стоит жизнь на Канарах: свой налог вместо IVA, бензин, перелёты, траты и аренда по государственным данным

Где находятся Балеарские острова: Мальорка, Менорка, Ибица и Форментера